La vida útil de la vivienda comercial es de 70 años. ¿La casa perderá su valor en el futuro, pero por qué aumentará su valor? No comprendo.

1. La vida útil del suelo de las viviendas comerciales es de 70 años, pero la vida útil de la casa en sí está vinculada a la calidad de la construcción.

2. En general, a medida que pasa el tiempo, la propia casa se deprecia, por lo que su valor disminuye.

3. Sin embargo, una disminución del valor no significa una disminución del precio.

3.1 La casa en sí ha aumentado de valor. Por ejemplo, cuanto más tiempo se vive en una zona, más popular se vuelve, por lo que cuantas más instalaciones de apoyo haya, el valor añadido aumentará naturalmente.

3.2 Inflación, no necesito explicar esto en detalle. La valoración actual de 100 yuanes es similar a la anterior de 10 yuanes o 50 yuanes, por lo que los precios de la vivienda naturalmente subirán.

3.3 En lo que respecta a China, desde la fundación de la Nueva China, las casas no tienen precio. Básicamente todo el mundo vive en viviendas de alquiler. Durante la reforma de vivienda, la compraron al estado o a su unidad con descuento por antigüedad. El precio de mercado es relativamente bajo. Después de varios años de desarrollo, se puede considerar que el precio actual está regresando al mercado. Que hable el mercado, nadie lo comprará.

3.4 ¿Por qué los precios son tan altos, el mercado está tan caliente y el Estado es incapaz de regularlo? Después de más de 20 años de reforma y desarrollo, el nivel de vida del pueblo chino ha mejorado enormemente y el pueblo chino tiene la costumbre de ahorrar dinero. China tiene una gran población, una gran base y mucha gente rica. Por lo tanto, se estima que el ritmo de construcción de viviendas comerciales alrededor del año 2000 no podría satisfacer las necesidades de estas personas que se enriquecieron primero. También está el cálculo de las necesidades de inversión del dinero caliente extranjero y del dinero caliente nacional. El determinante del precio es la oferta y la demanda, por lo que los precios suben gradualmente.

3.5 En los últimos años, el proceso de urbanización de mi país ha ido concentrando paulatinamente a la población en las ciudades, ampliando aún más la demanda de alquiler o compra de viviendas.

3.6 En la venta de viviendas, la mayoría de las casas se venden ahora con expectativas, planes y esperanzas. Algunas casas se venden tal cual y la casa está en buenas condiciones.

Además, algunas casas se venden por su historia, como las casas con patio en Beijing, los antiguos bungalows en Shanghai y los callejones modernos, pero cuanto más antiguas son, ¡más valiosas son!