¿Qué impuestos y tasas hay que pagar al vender una casa?

Impuesto de escritura (pagado por el vendedor, 0% del precio de transacción cuando la familia compra la primera o segunda casa de menos de 90 metros cuadrados, 0,5% del precio de transacción de la primera casa de más de 90 metros cuadrados cuando la familia compra esto, el 90% del precio de transacción de la segunda casa cuando la familia la compra, el 2% del precio de transacción de una casa de un metro cuadrado o más y el 3% del precio de transacción de una familia que compra más de tres casas); -impuesto añadido (la casa está exenta de impuestos durante dos años, y si el tiempo de compra es inferior a dos años, se paga el 5,6% del precio de la transacción (la vivienda está temporalmente exenta de recaudación); Impuesto sobre la renta (si no se aporta la factura de compra original, se pagará el 1% del precio de la transacción).

Los impuestos que se deben pagar al vender una casa incluyen el impuesto sobre la renta personal, el impuesto comercial, el impuesto de timbre, el impuesto sobre escrituras, etc. Las tarifas que debe pagar al vender su casa incluyen tarifas de registro, tarifas de transacción y tarifas de encuesta.

1. El IRPF se puede calcular multiplicando el precio de la transacción por el 1%. Si la casa ha estado habitada durante más de 5 años, no se requiere el impuesto sobre la renta de las personas físicas.

2. El impuesto de escrituración se calcula en función de la superficie de la casa.

3. El impuesto de timbre es el precio total de la vivienda multiplicado por 0,05%.

4. La tarifa de transacción que se paga por la venta de una casa es de 3 yuanes por metro cuadrado y la tarifa de registro es de aproximadamente 80 yuanes. La proporción de cobro es diferente en las diferentes regiones.

¿Tengo que pagar honorarios de agencia al vender una casa?

No hay honorarios de agente para vender su casa. Esto debe analizarse en función de la situación real. Por ejemplo, cuando vendes una casa, no recurres a una agencia ni te encargas tú mismo de todos los trámites. En este caso, naturalmente, no será necesario pagar honorarios de agencia. Sin embargo, si vende su casa a través de una empresa intermediaria, como buscar clientes a través de una empresa intermediaria, y realiza los trámites a través de una empresa intermediaria, entonces, en este caso, deberá pagar un cierto porcentaje de los honorarios de intermediación. Normalmente, la comisión de agencia debería estar entre el 1% y el 2%.

¿En resumen? Los impuestos que se deben pagar al vender una casa incluyen el impuesto sobre la renta personal, el impuesto comercial, el impuesto de timbre, el impuesto sobre escrituras, etc. Las tarifas que debe pagar al vender su casa incluyen tarifas de registro, tarifas de transacción y tarifas de encuesta.

Base jurídica:

El artículo 595 del Código Civil es un contrato de compraventa en el que el vendedor transfiere la propiedad de la cosa al comprador y el comprador paga el precio.

El artículo 596 del Código Civil incluye con carácter general el nombre, la cantidad, la calidad, el precio, el plazo, el lugar y la forma de ejecución, el método de embalaje, las normas y métodos de inspección, el método de liquidación y el destino contractual de las mercancías. términos del texto y su efecto.

Artículo 597 del Código Civil: Si la propiedad de la cosa no puede transferirse porque el vendedor no ha obtenido el derecho de disponer de ella, el comprador puede resolver el contrato y exigir al vendedor que asuma la responsabilidad. por incumplimiento de contrato. Si las leyes o reglamentos administrativos prohiben o restringen la transferencia de la materia, prevalecerán tales disposiciones.

Artículo 598 del “Código Civil” El vendedor cumplirá la obligación de entregar la cosa al comprador o entregarle los documentos para retirar la cosa, y transferir la propiedad de la cosa.

Artículo 599 del “Código Civil” El vendedor deberá entregar al comprador los documentos y materiales pertinentes distintos de los documentos para recibir la cosa objeto de conformidad con el acuerdo o transacción aduanera.