Después de hipotecar el terreno, ¿se pueden hipotecar los embargos del terreno?

Análisis jurídico: La constitución de una hipoteca sobre inmueble requiere la inscripción como requisito efectivo. Por lo tanto, independientemente de que la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro de su superficie ocupada estén hipotecados de forma individual o separada, siempre y cuando se tramite la correspondiente inscripción de hipoteca, la constitución del derecho hipotecario debe ser efectiva. Siempre que los derechos de uso de la tierra y la propiedad de la vivienda pertenezcan al mismo postor o comprador en el momento de realizar el derecho de hipoteca, no violará el principio de integración estipulado en las leyes vigentes de mi país.

Base legal: Artículo 417 de la Ley Civil de la República Popular China, una vez hipotecados los derechos de uso del terreno de construcción, los edificios recién agregados en el terreno no son propiedades hipotecadas. Cuando se hipotecan los derechos de uso de suelo para construcción, las edificaciones de nueva construcción en el terreno se enajenarán junto con los derechos de uso de suelo para construcción. Sin embargo, el acreedor hipotecario no tiene derecho preferente a recibir el producto del nuevo edificio.