¿Puedo comprar una casa con derechos de propiedad pequeña en la ciudad de Shiyan?

Las casas pequeñas en Shiyan se pueden comprar y vender, pero sus compradores y vendedores son limitados.

De acuerdo con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China", los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores no pueden transferirse, transferirse ni arrendarse para construcciones no agrícolas. Las viviendas rurales son de propiedad colectiva y los aldeanos sólo tienen derecho a utilizarlas. Los agricultores que venden sus casas a residentes urbanos no pueden obtener reconocimiento y protección legal, y no pueden solicitar procedimientos legales como certificados de uso de la tierra, certificados de bienes raíces y certificados de escrituras fiscales.

Se puede observar que las casas con derechos de pequeña propiedad no pueden transmitirse ni venderse a terceros que no sean miembros de esta clase. Pero esto no significa que las casas con derechos de pequeña propiedad no puedan transferirse, sino que los objetos para transferir o vender son limitados y sólo pueden transferirse y reemplazarse dentro de los miembros colectivos.

Hoy en día, existen muchos riesgos en la compra y venta de casas con derechos de propiedad pequeños. Por ejemplo, es posible que las disputas no puedan solucionarse. En el caso de la adquisición y demolición de tierras nacionales, dado que las casas pequeñas no tienen derechos de propiedad legales reconocidos por el Estado, los compradores en realidad sólo tienen el derecho permanente a usar la casa, por lo que la compensación por la demolición es mucho menor que la de las casas ordinarias. casas comerciales.