¿Es ilegal alquilar una casa en Beijing?

Análisis legal: Si una casa residencial se alquila ilegalmente, el dormitorio o sala de estar (pasillo) diseñado como espacio habitable de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial debe usarse como una pequeña unidad de alquiler y no se debe alquilar después de haber sido alquilado ilegalmente. construido por separado. Los espacios no residenciales diseñados de acuerdo con las especificaciones de diseño residencial, como restaurantes, cocinas, baños, balcones, vestíbulos, pasillos, trasteros, sótanos, semisótanos, etc., no se alquilarán para habitación humana. Se puede ver que la sala de estar se puede alquilar como unidad de alquiler, pero esto no significa que alquilar la sala de estar a través de mamparas no sea ilegal. La sala de estar dividida también debe cumplir con las normas de construcción pertinentes, porque las "Medidas de gestión" también estipulan que no se permite el alquiler de casas ilegales. Es ilegal utilizar ladrillos macizos para la construcción de tabiques o no cumplir con las normas de seguridad contra incendios, lo que significa que también es ilegal alquilarlos. También es ilegal alquilar la sala de estar en dos o más habitaciones. Generalmente está permitido alquilar la sala de estar en una habitación con paredes de yeso. Además, cada ciudad también estipula la pequeña superficie por persona que puede alquilar una casa de alquiler. Por ejemplo, Hangzhou estipula que cada persona no debe tener menos de 4 metros cuadrados. Es decir, si el salón tiene menos de 4 metros cuadrados, es ilegal alquilar con tabiques.

Base legal: el artículo 8 de las "Medidas de gestión del arrendamiento de viviendas comerciales" estipula que al alquilar una casa, la habitación diseñada originalmente será la unidad mínima de alquiler y el área de construcción de alquiler per cápita no será inferior al estándar mínimo estipulado por el gobierno popular local.

Cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos no se pueden alquilar para habitación humana.