¿Puedo recuperar mi depósito si no puedo alquilarlo?

Análisis legal: Si no quieres la casa no se te puede devolver la fianza. Si el promotor incumple, no sólo se podrá reembolsar el depósito, sino que también se podrá reembolsar en dos cuotas. El Sr. Liu firmó una carta de suscripción de vivienda comercial con una empresa de bienes raíces, acordando que el Sr. Liu reservaría una unidad de vivienda comercial de la empresa de bienes raíces a un precio de 400.000 yuanes. Dentro de los 15 días posteriores a la firma de la carta de suscripción, el Sr. Liu debe firmar un contrato formal de venta de vivienda comercial con la empresa de bienes raíces. Al firmar la carta de suscripción, el Sr. Liu pagó un depósito de 20.000 yuanes a la empresa de bienes raíces como garantía para que las dos partes firmaran un contrato formal de venta de viviendas comerciales. Cuando el Sr. Liu quiso firmar un contrato formal de venta de vivienda comercial con una empresa de bienes raíces, no pudo llegar a un acuerdo con la empresa sobre los términos específicos del contrato, lo que resultó en la imposibilidad de firmar un contrato formal. El Sr. Liu propuso devolver el depósito, pero la empresa de bienes raíces propuso que el depósito pagado por el Sr. Liu no fuera devuelto.

Base legal: Artículo 31 de las “Medidas para la Administración de la Vivienda Pública de Alquiler” Si el arrendatario concurre alguna de las siguientes circunstancias deberá desalojar la vivienda pública de alquiler:

( 1) Solicitud de renovación de Alquiler, pero no cumple con las condiciones para la renovación al momento de la revisión;

(2) Otras viviendas adquiridas mediante compra, donación, herencia, etc. durante el período de arrendamiento. Ya no cumple con las condiciones para la asignación de viviendas públicas de alquiler;

(3) Arrendar o hacerse cargo de otras viviendas asequibles durante el período de arrendamiento.

Si el arrendatario concurre alguna de las circunstancias señaladas en el párrafo anterior, el propietario de la vivienda pública de alquiler o de la unidad operativa por él encomendada deberá concertarle un plazo razonable de reubicación, y el alquiler durante la reubicación. El período se pagará de acuerdo con el monto del alquiler estipulado en el contrato.

Si el arrendatario no ha desocupado la vivienda pública de alquiler al vencimiento del plazo de reubicación y el arrendatario no tiene otra vivienda, el alquiler se pagará al precio de mercado si el arrendatario tiene otra vivienda, la misma; El propietario de la vivienda pública de alquiler o el operador encomendado por él deberá pagar el alquiler. La unidad podrá presentar una demanda ante el Tribunal Popular para solicitar la liberación de la vivienda pública de alquiler.