La tienda no recibirá el alquiler si cancela el alquiler. ¿Quieres devolver el préstamo?

Solución:

1. Ambas partes deben negociar y resolver.

Si surge alguna disputa entre las partes involucradas en el arrendamiento de una vivienda, se resolverá mediante negociación.

2. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o litigio civil.

Según la ley, si las partes en el contrato de arrendamiento de una casa no logran llegar a un acuerdo sobre una disputa sobre la casa arrendada, deberán resolverla conforme al litigio civil previsto en el contrato de arrendamiento de la casa o aplicar para arbitraje.

Aunque el inquilino esté atrasado en el pago del alquiler, el contrato de arrendamiento sigue vigente y el alquiler se calculará mensualmente. Por lo tanto, incluso si el alquiler se difiere por un período de tiempo, el arrendador aún quiere mantener una relación de arrendamiento en la que sea posible recuperar el alquiler.

Cuando el arrendatario incumple el pago del alquiler, el arrendador no sólo puede solicitar rescindir el contrato y recuperar los atrasos del alquiler, sino también exigir al arrendatario que pague una indemnización por daños y perjuicios y continúe ejecutando el contrato de arrendamiento mientras recupera el atrasos en el alquiler.

Datos ampliados

Cuando el arrendador cree que ya no necesita mantener la relación de arrendamiento con el arrendatario por diversas circunstancias, por ejemplo, el arrendatario ya no puede incumplir el pago del alquiler, el arrendador ejercerá la rescisión anticipada Los derechos derivados del contrato de arrendamiento cumplen plenamente con las disposiciones pertinentes de la ley contractual, incluso si el contrato de arrendamiento de bienes raíces no prevé la rescisión anticipada del contrato.

De acuerdo con las disposiciones pertinentes de los "Principios Generales del Derecho Civil" y del "Derecho de Contratos", la resolución de un contrato de arrendamiento de inmuebles no afecta la eficacia de las cláusulas independientes sobre resolución de conflictos en el contrato, es decir, la parte que rescinde el contrato aún puede demandar a la parte incumplidora por responsabilidad por incumplimiento del contrato.