¿La cerca recauda impuestos a la propiedad?

No hay impuestos a la propiedad sobre cercas y caminos.

1. El alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad:

El alcance de la recaudación del impuesto a la propiedad incluye ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras.

1. Las ciudades aquí se refieren a ciudades establecidas con la aprobación del Consejo de Estado, y su ámbito impositivo incluye áreas urbanas, suburbios y condados municipales, excluidas las áreas rurales.

2. La ciudad del condado se refiere a un lugar donde está ubicado el gobierno popular del condado sin una ciudad organizada, y el alcance de la expropiación es la ciudad donde está ubicado el gobierno popular del condado.

3. Una ciudad organizada se refiere a la sede del gobierno popular de la ciudad, excluyendo las aldeas administrativas bajo su jurisdicción.

4. Las áreas industriales y mineras se refieren a las ubicaciones de empresas industriales y mineras grandes y medianas que tienen una industria y un comercio relativamente desarrollados, una población relativamente concentrada y cumplen con los estándares organizativos estipulados por el Consejo de Estado. , pero aún no han establecido estructuras urbanas. Las áreas industriales y mineras que recaudan impuestos sobre la propiedad deben ser aprobadas por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Por lo tanto, las propiedades ubicadas fuera de las zonas anteriores no están sujetas al impuesto predial.

2. Definición:

El impuesto sobre bienes inmuebles es un impuesto sobre la propiedad que se aplica a los propietarios en función del valor residual imponible o los ingresos por alquiler de la casa.

2. Tipo impositivo:

1) El impuesto sobre bienes inmuebles se aplica a empresas y personas físicas. La base de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles es el impuesto ad valorem y el impuesto sobre el alquiler. Las tasas impositivas específicas son las siguientes:

1. El saldo después de deducir el 30% del valor original de la propiedad comercial de una vez es. 1,2%;

2. 12% de los ingresos por alquiler de la casa de alquiler;

3. 4% de los ingresos por alquiler de la casa de alquiler individual.

2) La fórmula de cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles es:

1, impuesto ad valorem a pagar = valor original de la propiedad × (1-30%) × 1,2%

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2. El monto del impuesto sobre el alquiler a pagar = ingresos por alquiler de bienes raíces × 12%

3. El monto del impuesto a pagar por casas de alquiler individuales = ingresos por alquiler de bienes raíces × 4%; .

IV. Ámbito de recaudación y momento impositivo:

1. Ámbito de recaudación:

Se denomina “ámbito de imposición” del impuesto predial, refiriéndose específicamente al Recaudación del impuesto predial. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de cada provincia, región autónoma y municipio directamente dependientes del Gobierno Central.

2. Momento de pago del impuesto:

1) Si el contribuyente utiliza la propiedad original para producción y operación, el impuesto a la propiedad se pagará a partir del mes de producción y operación;

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2 ) Si un contribuyente construye una casa nueva para producción y operación, el impuesto predial se pagará a partir del mes de finalización

3) El contribuyente confía la construcción de la casa a una empresa constructora; , y el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación

4) Si un contribuyente compra una casa comercial de nueva construcción, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la entrega de la misma; la casa;

5) Si un contribuyente compra una casa existente, el contribuyente deberá solicitar el impuesto sobre la propiedad de la vivienda a la autoridad de registro de propiedad de bienes raíces y deberá pagarlo a partir del mes siguiente a la transferencia de propiedad. se completan los trámites de registro de cambio y se emite el certificado de propiedad de la vivienda;

(6) Si el contribuyente alquila o presta un inmueble, el impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la entrega del inmueble para alquiler o préstamo. ;

7) Si una empresa de desarrollo inmobiliario utiliza, alquila o presta casas comerciales construidas por la empresa, pagará el impuesto predial a partir del mes siguiente al uso o entrega de la casa.