¿En qué circunstancias se puede rescindir el contrato de arrendamiento?
1. La rescisión estipulada de un contrato de arrendamiento de vivienda significa que las partes del contrato creen que rescindir el contrato es más beneficioso para sus propios intereses que continuar ejecutando el contrato, y negocian para rescindir el contrato en base. sobre el principio de libertad de contratación.
2. La resolución legal de un contrato de alquiler de vivienda se refiere a los derechos y obligaciones de una de las partes de ejercer el derecho de resolución y resolver el contrato conforme a la ley cuando concurran las circunstancias previstas por la ley.
3. La rescisión de un contrato de alquiler de casa legalmente firmado en violación del contrato es una verdadera expresión de intención de ambas partes y está protegida por la ley. Ambas partes deben realizarla a conciencia. Sin embargo, el arrendatario puede no estar dispuesto a cumplir el contrato de arrendamiento sin razones justificables, mudarse de la casa arrendada sin negociar con el arrendador o no negociar, y dejar de cumplir con las obligaciones contractuales.
Base jurídica: El artículo 562 del Código Civil de la República Popular China establece que las partes podrán resolver el contrato por consenso. Las partes podrán acordar los motivos por los que una de las partes rescindirá el contrato. Cuando concurran las causas de rescisión del contrato, el acreedor puede resolver el contrato.
Artículo 563: Las partes podrán resolver el contrato en cualquiera de las siguientes circunstancias: (1) No pueda lograrse el objeto del contrato por causa de fuerza mayor; (2) Antes del vencimiento del plazo de ejecución; una parte declara expresamente que O demuestra por su propio comportamiento que no cumplirá con la deuda principal (3) una parte retrasa el cumplimiento de la deuda principal y no cumple con ella dentro de un período razonable después de haber sido instada; el cumplimiento de la deuda o cometa otros incumplimientos del contrato, que resulten en el incumplimiento del objeto del contrato (5) Otras circunstancias previstas por la ley; Para un contrato indefinido que implique el cumplimiento continuo de deudas, las partes podrán rescindir el contrato en cualquier momento, pero deberán notificarlo a la otra parte antes de un plazo razonable.