¿Qué quieres decir con "alquiler vitalicio"? ¿Cuáles son los pros y los contras?
La "Generación del Alquiler" se refiere a un fenómeno social en el que casi un tercio de los jóvenes de la "Generación Millennial" alquilarán una casa por mucho tiempo o incluso para toda la vida porque les resulta difícil ser propietario. casa. La "generación millennial" se ha convertido en la "generación de inquilinos", lo cual es algo trágico. La afirmación de que "casi el 40% de los jóvenes eligen vivir en alquiler", bajo estos titulares, en realidad oculta en cierta medida la tristeza de algunos jóvenes que no tienen más remedio que tomar esa "elección".
Sin embargo, a pesar del pesimismo, "alquilar de por vida" no es necesariamente malo. Incluso en las circunstancias actuales, es una opción más racional. Recientemente, una organización profesional publicó datos de una investigación que muestran que en 2022, la relación alquiler-venta de las 50 ciudades más grandes de China será de 1:620, mientras que los estándares internacionales creen que la relación alquiler-venta de bienes raíces en buenas condiciones. suele ser de 1:200 a 1:300. Obviamente, dado que los precios de la vivienda siguen siendo altos, alquilar una casa es más rentable, menos riesgoso y más rentable que comprar una casa.
Hacer del "alquiler vitalicio" una opción también puede ayudar a los jóvenes a actualizar sus conceptos de consumo de vivienda y decir adiós a su obsesión por "comprar casa". El cambio en los conceptos de consumo de vivienda de los jóvenes cambiará aún más las expectativas del mercado inmobiliario. Esta es una advertencia para los "especuladores inmobiliarios" que especulan cada vez más: nadie podrá hacerse cargo de la vivienda de alto nivel en el futuro. , y la especulación inmobiliaria no tiene futuro. La disminución de la popularidad de la especulación inmobiliaria también ayudará a que el mercado inmobiliario vuelva a un estado de desarrollo racional y saludable.
Una vez que dejes de lado la obsesión de “comprar una casa aunque te vacíes los bolsillos”, adoptas la actitud de “alquilar una casa para el resto de tu vida”, y te excusas de la presión de Al comprar una casa, los jóvenes tendrán más recursos económicos. Las personas tendrán la capacidad y la voluntad de realizar el consumo diario y el consumo de ocio mientras disfrutan de la vida, también liberarán su potencial de consumo y promoverán el crecimiento social y económico.
Parece que "alquilar de por vida" no es tan difícil para los Millennials, y los pros incluso superan a los contras. Sin embargo, no es tan fácil alcanzar la situación ideal de alquilar una casa para los jóvenes, de lo contrario, el 60% de los jóvenes seguirán negándose a aceptar un alquiler permanente.
El alquiler vitalicio, a largo plazo y estable son las principales preocupaciones de los inquilinos. Sin embargo, las encuestas muestran que actualmente más del 70% de los jóvenes recurren principalmente a los canales del mercado para alquilar casas. No hace falta decir que la carga del alquiler es demasiado pesada. La estructura desequilibrada de la oferta de alquiler ha dado lugar a un gran aumento del parque de algunas viviendas y de tipos de habitaciones poco razonables. La existencia de factores insatisfactorios como la calidad de la vivienda, el plazo de arrendamiento, la ubicación y las instalaciones circundantes pueden convertir el alquiler permanente de un sueño en una pesadilla.
Además, si los precios de la vivienda en las ciudades grandes y medianas se mantienen altos durante mucho tiempo, un gran número de jóvenes no tendrá más remedio que acceder al mercado del alquiler, lo que provocará un aumento. La demanda del mercado de alquiler y el aumento de los alquileres basados en el mercado entrarán en un círculo vicioso en el que el "alquiler para toda la vida" será realmente la única opción. Para entonces, el surgimiento de la "generación de inquilinos" en la ciudad no será una cosa fácil, sino un problema social grave.
Entonces, no es imposible alquilar una casa para toda la vida, pero primero que nada, los jóvenes deben "pagársela" y "usarla", y luego deben "alquilarla bien" y "alquilarla". esto por mucho tiempo". Esto requiere la mano visible del gobierno para actuar cuando llegue el momento. Por un lado, es necesario fortalecer la supervisión del mercado, estandarizar el mercado de alquiler de viviendas y proteger eficazmente los intereses de los jóvenes que alquilan casas. Por otro lado, es necesario seguir aumentando la oferta de viviendas de alquiler en el sector público, proporcionar más viviendas que satisfagan las necesidades de los jóvenes y crear una competencia efectiva con los canales del mercado para brindarles más opciones.
Una vida tranquila te hará feliz. Resolver las dificultades de vivienda de los jóvenes es la tarea clave y clave de la construcción de una ciudad orientada a los jóvenes. "Alquilar de por vida" puede ser una opción para los jóvenes, pero no es posible, por lo que la pesada carga inmobiliaria obliga a los jóvenes a considerar el "alquilar de por vida" como la única y necesaria opción. De lo contrario, no sólo será la "generación del alquiler", sino también el futuro de la ciudad.