Contrato de cesión de plazas de aparcamiento entre particulares
Cedente (en adelante “Parte B”):
De conformidad con los “Principios Generales del Derecho Civil de la República Popular China" y otras leyes y reglamentos pertinentes. Estipula que el Partido A y el Partido B lleguen al siguiente acuerdo sobre asuntos relacionados con la transferencia de espacios de estacionamiento subterráneo en la comunidad al Partido B sobre la base de autenticidad, voluntariedad y consenso:
En primer lugar, el objetivo
Esta vez la plaza de aparcamiento transferida se encuentra en un aparcamiento subterráneo entre edificios de una determinada comunidad. La plaza de aparcamiento está numerada. La ubicación se basa en el plano del espacio de estacionamiento subterráneo en el Apéndice 1. El tamaño del espacio de estacionamiento no es inferior a 2,5 m * 5 m. Las plazas de aparcamiento están divididas por líneas sin tabiques ni cerramientos. Las líneas de separación de las plazas de aparcamiento son trazadas por el promotor comunitario. La Parte A garantiza la propiedad legal de las plazas de aparcamiento antes mencionadas. La Parte A garantiza los derechos de propiedad de las mismas. Los espacios de estacionamiento mencionados son libres y no hay disputas económicas o civiles.
II.Vida útil
La Parte A acuerda transferir la propiedad del espacio de estacionamiento antes mencionado a la Parte B, y la Parte B disfrutará de la propiedad del terreno de viviendas comerciales en el "área residencial" por el mismo período; el período de transferencia será desde esta fecha Desde la fecha de vigencia del acuerdo hasta la expiración del derecho de uso del suelo para viviendas comerciales "residenciales". Si las leyes y políticas nacionales tienen regulaciones sobre la vida útil de los garajes subterráneos, la vida útil del garaje subterráneo disfrutada por la Parte B se regirá por las leyes y políticas nacionales.
Tres. Métodos de pago y responsabilidades
1. La tarifa total de transferencia del espacio de estacionamiento a que se refiere este acuerdo es RMB (mayúscula) yuan (es decir, RMB) (este precio no incluye la tarifa del servicio de administración de propiedad del estacionamiento). espacio). El método de pago de la Parte B es un pago único. Al firmar este acuerdo, la Parte B pagará todas las tarifas de transferencia del espacio de estacionamiento a la Parte A.
2. Después de que la Parte A reciba la tarifa de transferencia del espacio de estacionamiento de la Parte B, todos los derechos relevantes (derechos de posesión, derechos de uso, derechos de ingresos, derechos de disposición) de los espacios de estacionamiento transferidos a la Parte A por el desarrollador comunitario original. han sido transferidos a la Parte B y la Parte A no tiene derecho a disponer del garaje por separado.
3. Después de la entrega, la Parte A y la Parte B deben registrarse en la empresa de administración de la propiedad donde se encuentra la comunidad y pasar por los procedimientos de entrega para las tarifas de administración de la propiedad del espacio de estacionamiento.
Cuarto, gestión de uso
1. Todos los gastos y responsabilidades legales incurridos después de que la Parte A entregue el espacio de estacionamiento a la Parte B correrán a cargo de la Parte B.
2. En el uso de la plaza de aparcamiento, la Parte B deberá obedecer y cumplir con la gestión unificada de la sociedad administradora de la propiedad donde se ubica la comunidad, y pagar la tarifa correspondiente por el servicio de administración de la propiedad de la plaza de estacionamiento.
Condiciones para que el verbo (abreviatura de verbo) entre en vigor
Los asuntos no cubiertos en este acuerdo se resolverán mediante negociación entre la Parte A y la Parte B. Si hay alguna disputa, se estará bajo la jurisdicción del tribunal popular local. Este acuerdo entrará en vigor después de ser firmado por ambas partes. Los anexos y acuerdos complementarios al contrato tendrán el mismo efecto legal que este acuerdo.
VI. Contrato de Almacenamiento
Este acuerdo se realiza por triplicado, teniendo la Parte A y la Parte B cada una una copia y la comunidad de bienes una copia, los cuales tienen el mismo efecto jurídico.
Parte A:Parte B:
Número de DNI:Número de DNI:
Agente autorizado:Agente autorizado:
Residencia: Residencia:
Hora de firma: año mes día Hora de firma año mes día.
Adjunto: 1. Copias de documentos de identidad válidos de ambas partes;
2. Copias válidas de los datos del garaje;
3 Copia del acuerdo para transferir el garaje de construcción original a la Parte A.
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Base jurídica: Artículo 275 del Código Civil En el ámbito de la categoría de construcción, la propiedad de las plazas de aparcamiento y garajes previstos para el estacionamiento de vehículos se pactará entre las partes mediante venta, donación o arrendamiento.
Las plazas de aparcamiento para coches en las vías u otros lugares de propiedad del propietario serán de propiedad del propietario.