Nuevo acuerdo de Danyang para viviendas asequibles
1. Oferta de venta
El precio de venta base de viviendas asequibles es de 1.500 yuanes por metro cuadrado y los precios varían de un lugar a otro dependiendo de la ubicación y otros. condiciones. Su cotización de ventas consta de los siguientes elementos: honorarios de compensación por adquisición de terrenos y demolición, subsidios de reasentamiento, honorarios de planificación de estudios e ingeniería preliminar, honorarios de ingeniería de construcción e instalación, honorarios de creación de equipos de infraestructura comunitaria residencial y una tarifa de procesamiento de menos del 2% basado en la suma de los cuatro conceptos anteriores: intereses del préstamo, impuestos, etc.
2. ¿Cómo vender vivienda asequible?
Aquí hay dos situaciones, una es vivir cinco años y la otra no vivir cinco años. El tiempo detallado se basará en el momento en que la familia compradora de vivienda obtenga el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o en el momento en que se emita el certificado de propiedad de vivienda asequible.
(1) Para viviendas asequibles en las que se haya vivido durante cinco años, los propietarios ahora pueden venderlas de acuerdo con la cotización actual del centro comercial, pero después de la venta, el propietario debe pagar un precio total del terreno de 10% del valor de transacción de la casa.
Para viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante más de 5 años, debido a regulaciones de política, no se permiten ventas basadas en cotizaciones de mercado. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio no superior al precio unitario en el momento de la adquisición, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones para comprar viviendas asequibles.
3. ¿Cómo vender la casa?
Uno vivió cinco años y el otro no vivió cinco años. El tiempo detallado se basará en el momento en que la familia compradora de vivienda obtenga el certificado de pago del impuesto sobre la escritura o en el momento en que se emita el certificado de propiedad de vivienda asequible.
(1) Si el propietario ha vivido en la casa asequible durante cinco años, puede hacer una oferta de venta en el centro comercial, pero después de la venta, el propietario debe pagar el precio del terreno de 65.438 + 00% del valor de transacción de la casa.
Para viviendas asequibles en las que no se ha habitado durante más de 5 años, debido a regulaciones de política, no se permiten ventas basadas en cotizaciones de mercado. Por lo tanto, los propietarios que realmente necesitan vender dichas viviendas asequibles sólo pueden venderlas a un precio no superior al precio unitario en el momento de la adquisición, y sólo pueden venderlas a familias que cumplan las condiciones de adquisición de viviendas asequibles o familias que estén parcialmente adquirido por el gobierno.