Red de conocimientos turísticos - Estrategias turísticas - ¿Cómo redactar una plantilla de contrato de alquiler de casa de uso común en Shanghai? En la sociedad actual, especialmente la mayoría de los lectores, cuando se encuentran con el alquiler de una casa, definitivamente se encontrarán con la situación de firmar un contrato modelo de alquiler de una casa. Entonces, ¿cómo redactamos el modelo de contrato de alquiler de casa más utilizado en Shanghai? De acuerdo con las disposiciones pertinentes del Código Civil, la información personal de ambas partes debe constar claramente en el modelo de arrendamiento de la casa y se debe incluir la información básica de la casa. Echemos un vistazo a continuación. Según las disposiciones pertinentes del Código Civil del país, un contrato de alquiler de casa ordinario debe contener la información de identidad personal de ambas partes y la información básica de la casa de alquiler. El contrato sólo puede firmarse con el consentimiento de ambas partes. 1. El depósito de seguridad total del contrato modelo de alquiler de casa comúnmente utilizado en Shanghai es RMB, capitalizado: mil cien yuanes. Cuando finalice la relación de arrendamiento entre las dos partes, el depósito será devuelto a la Parte B sin intereses además de compensar los gastos estipulados en el contrato que correrán a cargo de la Parte B durante el período de arrendamiento, el depósito cubrirá agua, electricidad; , gas, comunicaciones, Internet, TV por cable y otros gastos. Los gastos incurridos por el uso de la casa correrán a cargo de la Parte B. La Parte B pagará los gastos a los departamentos correspondientes antes de la fecha límite de la factura. Todos los cargos por mora o multas derivadas de la demora en el pago correrán a cargo de la administración de la propiedad; los honorarios y gastos correrán a cargo de la Parte B. Durante el período de arrendamiento de mantenimiento, la Parte B utilizará y cuidará razonablemente la casa y las instalaciones auxiliares. Si la casa y las instalaciones auxiliares resultan dañadas o funcionan mal debido al uso inadecuado por parte de la Parte B u otros factores humanos, la Parte B será responsable de las reparaciones. La Parte A es responsable de reparar cualquier daño o falla de las instalaciones causada por el uso normal. Subarrendar, cancelar el contrato de arrendamiento, renovarlo y devolverlo a la Parte A para su confirmación. Durante el período de arrendamiento, la Parte B tiene derecho a subarrendar parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita vender la casa, la Parte B tiene derecho de preferencia en las mismas condiciones notificando a la Parte; B con tres meses de antelación. Al vencimiento del plazo de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa y la Parte B la devolverá según lo previsto. 2. ¿Cómo abordar el modelo de contrato de alquiler de vivienda ordinario en Shanghai? Si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, puede renovar el contrato de arrendamiento con la Parte A. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar, a menos que la Parte A acepte la renovación del contrato de arrendamiento por parte de la Parte B, la Parte B devolverá la casa; la fecha de vencimiento de este contrato. Si la casa se devuelve atrasada sin el consentimiento de la Parte A, la Parte B pagará a la Parte A la tarifa de uso por el período de ocupación de la casa al % del alquiler mensual por cada día atrasado. En cualquiera de las siguientes circunstancias, una parte podrá notificar a la otra parte por escrito para rescindir este contrato y exigir que la otra parte asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato: La Parte A no entrega la casa a tiempo y no entrega la casa dentro de un plazo pocos días después del recordatorio escrito de la Parte B; la casa entregada por la Parte A no cumple con este contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato de arrendamiento o la casa entregada por la Parte A tiene defectos graves que ponen en peligro la seguridad de la Parte B; B durante el período de arrendamiento, el agua, la electricidad, el gas y las instalaciones y equipos importantes están dañados (excepto por los factores humanos de la Parte B) y la Parte A todavía carece de medidas efectivas para reanudar su uso normal en un día; B cambia el uso de la casa sin el consentimiento de la Parte A, causando daños a la casa; la estructura principal de la casa se daña por culpa de la Parte B. La Parte B subarrenda o transfiere el arrendamiento de la casa sin autorización o intercambia la casa arrendada con otros, la Parte B está atrasada en el pago del alquiler por más de un día; la Parte B está atrasada en los gastos relacionados con el agua, la electricidad y la iluminación del gas durante más de un mes; la Parte B está involucrada en actividades ilegales en la casa alquilada; tres. ¿Cuáles son los otros contenidos de las plantillas de contratos de alquiler de casas de uso común en Shanghai? Responsabilidad por incumplimiento de contrato Durante el período de arrendamiento, si la Parte A rescinde este contrato sin autorización y recupera la casa por adelantado, incluida la responsabilidad de la Parte A por incumplimiento de contrato como se menciona en el Artículo 7, la Parte A pagará a la Parte B daños y perjuicios en ocasiones del alquiler mensual. Si la indemnización por daños y perjuicios pagada no es suficiente para compensar las pérdidas de la Parte B, la Parte A también será responsable de la compensación durante el período de arrendamiento, si la Parte B cancela el arrendamiento sin autorización, incluida la responsabilidad por incumplimiento del contrato mencionada en el Artículo 7; La Parte B pagará a la Parte A múltiplos del alquiler mensual. Si la indemnización por daños y perjuicios no es suficiente para cubrir las pérdidas de la Parte A, la Parte B también será responsable de la indemnización. La parte A puede deducirlo del depósito de garantía del arrendamiento. Si el depósito de garantía es insuficiente para la deducción, la Parte B pagará la deficiencia por separado. Algunos lectores pueden tener su propia comprensión del contrato de alquiler de la casa, especialmente antes, pero no conocen los detalles específicos. Después de leer este artículo, creo que los lectores sabrán cómo redactar un contrato de alquiler de casa.