Autoridad de Vivienda de Shanghai: a partir del 1 de junio, las casas deben ser verificadas antes de poder alquilarse.
Noticias de la red: el 16 de abril, la Autoridad de Vivienda de Shanghai emitió un aviso en el sitio web sobre la emisión de las "Reglas Comerciales de Verificación de Viviendas de Alquiler de Shanghai". Los "Detalles" se implementarán el 1 de junio de 20265438. La información de vivienda publicada después de la implementación debe marcarse con un código de verificación de vivienda.
Las reglas establecen claramente que la verificación de la casa de alquiler se refiere al proceso mediante el cual el arrendador verifica la autenticidad, el cumplimiento y la validez de la información de la casa a través de la Plataforma de Servicio Público de Alquiler de Casas de Shanghai antes de publicar la información del alquiler de la casa.
Los "Detalles" señalan que antes de la primera verificación de la casa, se deben ingresar en la base de datos los datos básicos de las casas de alquiler según sea necesario. Los arrendadores de viviendas poseen cuatro tipos de certificados de propiedad de viviendas, incluidos certificados de propiedad, contratos de preventa o venta, certificados de registro de aviso y certificados de alquiler de viviendas públicas (tarjetas rojas), y realizan la verificación de viviendas a través de la plataforma de arrendamiento de nuevos proyectos de viviendas de Shanghai; , proyectos de renovación de viviendas no residenciales, etc. Las viviendas concentradas serán verificadas por la agencia operadora al solicitar la certificación de acceso a la red.
Existen tres canales para la inspección de viviendas. Una es realizar una inspección de la vivienda a través de una agencia de servicios de alquiler de viviendas, la segunda es realizar una inspección de viviendas de autoservicio a través de una plataforma de alquiler y la tercera es comprobar la oferta de viviendas a través del centro de servicios de alquiler de viviendas de cada distrito;
Para las casas que hayan pasado la verificación, la plataforma de arrendamiento generará un código de verificación de la casa (incluido el código de verificación de la casa y el código QR correspondiente) para que el arrendador lo descargue, el cual tiene una validez de 60 días. Si el arrendador confía la misma propiedad a varias agencias de corretaje, todas las agencias de corretaje pueden encargarse de la verificación de la propiedad. Para las casas que han sido confiadas a una agencia de alquiler de viviendas para su administración y verificación, el arrendador original y otras agencias de alquiler de viviendas no pueden solicitar la verificación de vivienda nuevamente.
La plataforma de arrendamiento proporciona una función de consulta de números de verificación de viviendas. Ambas partes del contrato de arrendamiento pueden iniciar sesión en la plataforma de arrendamiento e ingresar el código de verificación de la casa, o escanear el código de verificación a través de sus teléfonos móviles para verificar la información de la casa. Si la plataforma de red que brinda servicios de información de alquiler de casas cumple con las condiciones, puede conectarse con la plataforma de alquiler para verificar la validez del código de verificación de la casa.
Además, los "Detalles" también estipulan que quienes publiquen información sobre alquileres de viviendas deben obtener un código de verificación de viviendas. Las agencias de corretaje de bienes raíces, las agencias operativas de alquiler de viviendas y las plataformas en línea que brindan servicios de información sobre alquileres de viviendas no pueden publicar información sobre viviendas sin obtener un código de verificación de viviendas. Si se publica la información del listado de casas expropiadas o casas familiares que no han sido incluidas en el alcance de la verificación de vivienda, debe marcarse claramente.
Las agencias de corretaje de bienes raíces, las instituciones operativas de alquiler de casas y las plataformas en línea que brindan servicios de información sobre alquileres de casas deben rastrear de inmediato el estado de verificación de las casas publicadas e informar las casas dentro de los 5 días hábiles a partir de la fecha de cancelación de Verificación interna. La información fuente se elimina de varios canales de publicación. Las instituciones o plataformas en línea que verifican listados de viviendas mediante el acoplamiento de datos deben actualizar diariamente los datos de verificación de listados revocados y eliminar la información del listado de manera oportuna.
Las agencias de corretaje de bienes raíces, las agencias operativas de alquiler de viviendas y las plataformas en línea que brindan servicios de información sobre alquileres de viviendas deben cumplir con las "Regulaciones de verificación y divulgación de viviendas de Shanghai" y verificar la autenticidad, el cumplimiento y la validez de la información sobre viviendas divulgada. . Sexualmente responsable.
Para instituciones o plataformas que no muestran el código QR de verificación de la casa como se requiere, cargan y publican información falsa sobre el alquiler de la casa y otras actividades ilegales, los centros de comercio de bienes raíces municipales y distritales (servicio de alquiler de viviendas municipales y distritales centros) podrán tomar las medidas apropiadas, advertencias escritas, exposición de plataformas de arrendamiento, inclusión de registros de integridad, suspensión de calificaciones para la firma y presentación en línea de contratos de arrendamiento, suspensión de servicios de almacenamiento de datos y otras medidas para instar a las instituciones a rectificar.
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Revisión: Zhong Kai
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