¿Qué es un período sin alquiler?

Un período sin alquiler es un período de período sin alquiler. Los clientes suelen pedirle al propietario que le dé algo de tiempo alegando que la casa necesita una decoración y decoración sencilla. Durante este período, el propietario no cobra alquiler a los clientes. Por ejemplo, si se firma un contrato de arrendamiento por un año, el contrato estipula claramente que el período sin alquiler es de un mes y que el cliente en realidad sólo necesita pagar 11 meses de alquiler al propietario. Sin embargo, cabe señalar que el primer alquiler debe pagarse antes de mudarse y no puede retrasarse hasta después del período de exención de alquiler debido a la cláusula de exención de alquiler.

El período de gratuidad es una concesión de gratuidad otorgada por el arrendador al arrendatario dentro de un período de tiempo determinado, que puede considerarse como una donación con obligaciones. Durante la ejecución del contrato, si el arrendatario incumple el contrato y no cumple con las obligaciones estipuladas en el contrato de regalo (por ejemplo, no se puede devolver dentro del período de arrendamiento, el arrendatario tiene que alquilar dentro del período de arrendamiento estipulado en el contrato). , etc.), el arrendador puede rescindir el contrato de regalo (por ejemplo, cancelar el período de gratuidad obliga al arrendatario a pagar el alquiler durante el período de gratuidad de acuerdo con el estándar de alquiler si el arrendatario ha cumplido parte de su contrato). obligaciones, el arrendador utilizará el período comprendido entre el plazo real del arrendamiento y el plazo de arrendamiento estipulado en el contrato para reclamar la proporción del período de exención, eximiendo parcialmente al arrendatario del período de exención.

¿A qué debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?

1. Después de reunirse con el propietario, el inquilino debe solicitar ver el certificado de propiedad y la tarjeta de identificación del propietario; si está alquilando una casa para un amigo, entonces debe tener un poder para alquilar. certificado de propiedad del amigo, cédula de identidad o copia si no se obtiene el certificado de propiedad, se deberá solicitar un contrato de compraventa que acredite su verdadera identidad;

2. La cuestión del cobro en la transacción de alquiler generalmente se refiere a la tarifa de la habitación. Los intermediarios ilegales a menudo utilizan viviendas de bajo precio como pretexto para engañar a los inquilinos para que paguen una tarifa de inspección de la casa de 100 a 300 yuanes, y luego afirman que la casa ha sido alquilada y el propietario no está allí. nunca será reembolsado. Por lo tanto, se recomienda a los inquilinos que se mantengan alejados de la habitación tan pronto como escuchen palabras como "tarifa de muestra". Todas las empresas intermediarias formales son "sin trato, sin tarifa".

3. Cuando ambas partes llegan a un acuerdo y firman un contrato de alquiler de casa, deben pasar por un proceso formal de entrega de la propiedad. Agua, luz, gas, etc. Debe existir un comprobante de liquidación o comprobante de pago, y todo lo que hay en la casa debe estar detallado en una Lista de Entrega de Bienes como anexo al contrato. Compruebe cuidadosamente si los electrodomésticos, puertas y ventanas de la casa están dañados para evitar problemas innecesarios.

4. Al firmar un contrato de arrendamiento se debe hacer constar que dentro de unos días hábiles después de finalizar el contrato, el propietario deberá devolver la fianza si la casa y sus instalaciones no sufren daños. Por supuesto, la clave es que los inquilinos deben cuidar bien las instalaciones de la casa y no dar órdenes a otros, lo que permite que algunos propietarios sin escrúpulos tengan éxito.