¿Puede el segundo propietario alquilar una casa?

Análisis jurídico: El segundo arrendador necesita obtener el consentimiento del arrendador para subarrendar la casa. El arrendatario puede subarrendar con el consentimiento del arrendador. Sin embargo, hay dos situaciones en las que el arrendador acepta subarrendar: primero, el contrato de arrendamiento estipula claramente que el arrendatario puede subarrendar; segundo, el contrato de arrendamiento no especifica si el subarrendamiento es posible, pero después del subarrendamiento, el arrendador no se opone. o está claramente de acuerdo, todavía se considera un acuerdo de subarrendamiento. Si el arrendatario subarrenda la vivienda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato. Si el arrendatario alquila la casa sin el consentimiento del arrendador, infringe los derechos e intereses legítimos del arrendador y constituye un incumplimiento del contrato. El arrendador tiene derecho a rescindir el contrato.

Base jurídica: El artículo 716 del Derecho Civil de la República Popular China establece que el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero con el consentimiento del arrendador.

Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas. Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.