¿No puedes elegir el piso 4, 13, 14 o 18 al comprar una casa? Experto: No escuches el farol de la vendedora.
Respuesta: Si quieres tomar el autobús en cualquier ciudad pero no puedes romper las restricciones de compra, casarte es la forma más rápida. Todavía hay tiempo para el mercado inmobiliario de Guangzhou. Mientras el pago inicial sea suficiente, puedes encontrar brotes de bambú en cualquier momento; si el pago inicial no es suficiente, no podrás encontrar comida deliciosa.
Pregunta: Hola, hermana Fang. Como novata, mi esposa tiene un permiso de residencia y trabajo en Beijing, SFSD, y puede hacer un pago inicial de 5 millones. Quiero comprar una casa de unos 100 metros cuadrados para vivir. Mi lugar de trabajo está en Xierqi y mi esposa está en Xibahe. ¿La hermana Fang recomienda alguna área? Hasta ahora, he visto los jardines Wang Chun y Qingyou en Beiyuan. ¿Cuál es mejor, Beiyuan o Wangjing?
Respuesta: La calidad de vida y el espacio futuro en Beiyuan no son tan buenos como los de Wangjing 500 Bullets. 1.000 para ver la casa, no hay problema. Necesita evaluar su propia facturación. Si está buscando un compromiso entre la ocupación propia y la preservación del valor, se recomienda ir a Australia para visitar Dukang, Wangjing West Garden y Jijingqin Garden.
Pregunta: ¡Hola, hermana Fang! Jardín Huilongguan Longhua, pequeño apartamento de 87 metros cuadrados, 2 plantas, finamente decorado, valorado en 4.006 millones. ¿Vale la pena comprarlo? Además, me gustaría preguntar, ¿a qué precio puedo comprar la antigua comunidad de Yangqiao Muxiyuan de los años 80? ¿Hay margen para la apreciación en el futuro? Creo que esta casa es demasiado vieja. Gracias
Respuesta: Hola, el precio de 4 millones de Longhua Garden es definitivamente caro. No hay prima en la antigua comunidad de Muxiyuan. Las personas nacidas en la década de 1990 pueden explorar las zonas residenciales cercanas al metro, y el precio unitario debe mantenerse dentro de 4,5 tanto como sea posible.
Pregunta: ¡Hola, hermana Fang! Tengo dos preguntas: 1. Leí tu publicación anterior y dije que el precio promedio de las casas en Shenyang es ahora menos de 10,000. ¿Puedes comerlos? 2. No sé si conoces Qinhuangdao. El precio medio es de 10.800. ¿Aún puedo comprarlo?
Respuesta: La propiedad intelectual de Qinhuangdao es de gran valor y tiene un conjunto de líderes, pero los bienes raíces residenciales no son un buen objetivo de inversión y nadie se ha hecho cargo de ellos. Shenyang tiene el precio unitario más bajo entre todas las capitales provinciales de segundo nivel y se encuentra en la categoría de depresión nacional.
Pregunta: Hola, hermana Fang. Antes usted dijo que 500 cartuchos de munición podrían considerarse como el objetivo 1.000. ¿Cómo hacerlo? Utilicé sfsd en Shanghai y todavía tengo un préstamo de 120 impagos.
Respuesta: Haga un buen trabajo recaudando fondos, evaluando y otorgando préstamos. En primer lugar, es necesario comprender cómo funciona todo el proceso de compra de una vivienda. El préstamo se basa en el precio de tasación y puede ser mayor en algunas áreas. Los agentes generalmente no entienden esto.
Pregunta: Espero que la señora ocupada pueda cambiar la firma, gracias 1. En la comunidad de Shifoying Dongli, la taberna posterior a los años 90 que se muestra en la imagen tiene 58 metros cuadrados y un precio unitario de 5,1. En las plantas superiores no hay ascensor y están orientadas de este a oeste. ¿Así que lo que? ¿Cuáles son las instalaciones de apoyo de esta comunidad? ¿Cuál es el precio promedio de una taberna de un dormitorio y dos salas de estar para la generación posterior a los 90 cerca de Shifoying? ¿Puede superar al mercado en el largo plazo? 2. Préstamo para primera vivienda, empresa estatal, no incluye bono de fin de año, etc. , el salario fijo mensual antes de impuestos es inferior a 10.000 y el pago mensual es superior a 10.000 para comprar una casa, ¿puedo obtener un préstamo comercial? Si es posible, ¿qué preparativos se deben hacer con antelación? 3. ¿Qué es más rentable, igual capital e intereses o capital promedio? Muchas preguntas, por favor.
Respuesta: La sección de Shifoying es buena, principalmente casas pequeñas en el este de Shifoying. En comparación con toda la orientación sur y norte-sur de la casa, el diseño del apartamento es más transparente y no está lejos de Red Bufanda y Chaoyang Joy City. Puede comenzar por no poder realizar JLS en Beijing y aumentar el número de * * * prestatarios. Si el administrador de crédito está de acuerdo en que es muy probable, puede utilizar el préstamo a largo plazo del sobre rojo para elegir capital e intereses iguales.
Pregunta: Hola señorita Fang, de repente se me ocurrió una pregunta interesante. ¿Dónde viven los profesores del distrito escolar de Xicheng? ¿Pueden los nuevos profesores pagar una vivienda en el distrito escolar de Xicheng?
Respuesta: Viejo maestro, le hemos asignado habitaciones. La mayoría de los nuevos profesores provienen de familias de Beijing y tienen casas en sus casas. Las pocas personas que quedan alquilan casas cercanas. Mis amigos profesores de la Universidad de Pekín, excepto los de Beijing, alquilan casas cercanas. Después de trabajar unos años, comencé a comprar una casa. Los profesores y el personal no necesariamente compran casas en el distrito escolar; algunos también tienen hijos.
Pregunta: Señorita Fang, mi amigo se divorció recientemente de un cabrón y tiene una amante afuera.
El mayor dolor de cabeza de mi amiga ahora es la casa que compró en ese momento y ya pasó por los trámites de divorcio. Pero el hombre se negó a cooperar con ella para acudir a la autoridad de vivienda para realizar los trámites. ¿Pueden los amigos manejarlo unilateralmente? Tú la ayudas.
Respuesta: Si se puede demostrar que compré la casa antes de casarme, el pago mensual del préstamo de vivienda será mi pago. Entonces la propiedad es tuya. Si el cónyuge no coopera con la transferencia, puede demandar al tribunal para que ordene la transferencia. Después de todo, hay innumerables cosas de las que preocuparse durante la ejecución. Mejor aún, sepa lo que sabe, tenga confianza y no tenga dudas de que esta casa es suya. Si estás interesado en la otra persona, te retirarás después de conocer las dificultades. Después de cambiar el nombre, daré algunos regalos y haré todo. Si vamos un paso más allá, podemos ver este asunto desde el nivel del principio subyacente: si la pareja no logra alcanzar una verdadera asociación estratégica, o no agregarán sus nombres o la mantendrán honestamente, y luego gradualmente liberar las "acciones" según las condiciones, y finalmente transferir el "control" y entregarán completamente la propiedad a la otra parte. Sea proactivo y diseñe situaciones antes de hacer cualquier cosa para evitar riesgos potenciales. Trate de no esperar hasta que ocurra un problema para resolverlo.
Pregunta: Hola, señorita Fang, déjeme hacerle una pregunta sobre el trabajo. ¿Crees que un trabajo secundario es adecuado para una persona?
Respuesta: "¿Quieres hacer un trabajo paralelo? Esta pregunta equivale a otra pregunta anterior: ¿Quieres poner tus huevos en una sola canasta? Realizar cualquier trabajo es un despliegue global de tu capacidad personal". Recursos 1. Capacidad personal 3. Tiempo y energía. La diferencia en el árbol de habilidades de recompensa-resultado determina fundamentalmente qué tipo de trabajo elegirá cada persona. Aquellos que estudian software de comunicación probablemente podrán escribir código; lo más probable es que sea un trabajador de oficina en un entorno agrícola bioquímico y varias carreras de gestión que parecen similares, a menos que ingrese al puesto correspondiente, una vez que ingresa al lugar de trabajo, significa que debe actualizarse por completo, comenzar desde cero, aprender software, escribir código, usar; recursos existentes y obtener un nivel relativamente alto. La opción más eficiente es aumentar sus ingresos. ¿Debería elegir un trabajo secundario? Esta pregunta es en realidad la misma que dije antes: "¿Debería diversificar sus inversiones?" "Sigue siendo el mismo problema. En la percepción de la inversión pública, el dicho "No pongas los huevos en la misma canasta" siempre se ha considerado como una pauta, pero este no es el caso: si se deben pagar horas extras por escribir código. O encontrar un trabajo ocasional. Asumir un trabajo privado depende completamente del equilibrio entre tiempo, energía y rendimiento. Trabajar horas extras durante 3 horas, el salario mensual es 10.000 3.000, trabajar 8 3 = 11, no hay horas extras para el trabajo privado, un promedio de 3.000. 5 horas al día, pero 1 hora para coordinación y preparación, y producción. Pagando 5.000, 8 5 1 = 14 horas. A menudo pensé que me llevaría dos horas recuperar los 2.000 ingresos, pero en realidad me llevó tres horas. Además, es fácil caer en la trampa del trabajo en sí al extender por la fuerza las horas de trabajo: el llamado ¿Es mi trabajo secundario una forma de ganar dinero a corto plazo o una elección de carrera a largo plazo? Sepa que trabajar 14 horas al día está cerca del límite de una persona común. Si elige este trabajo secundario, es posible que nunca tenga otro tiempo para pensar y aprender. A menos que este llamado "trabajo secundario" sea exactamente el ". "trabajo principal" de tu vida, pagarás demasiado a corto plazo y obtendrás grandes recompensas en el futuro mientras trabajas 8 horas al día y 3 horas extras, o simplemente trabajas todos los días. Las personas que dedican 8 horas han reservado suficiente energía. y municiones para su futuro? ¿Calcular el valor de su unidad de tiempo, calcular cuánto tiempo puede hacer lo que hace y cuánto valor puede acumular? "Cuando elige una oportunidad, también renuncia a todas las demás oportunidades. ¿Es esta oportunidad la mayor realización de tu vida? Cuando la canasta sea lo suficientemente grande, los huevos deben colocarse en una canasta. La canasta es demasiado pequeña y hay demasiados huevos. Tarde o temprano tendrás que buscar una cesta nueva para sustituirla. No importa cuán adecuado sea un trabajo secundario, es su estado de transición. Tengo todos los huevos, así que no tengo miedo de no tener canasta.
Pregunta: Una pareja de sfsd tiene una habitación en su casa en el distrito escolar primario de Huangchenggen. No son los únicos en el segundo año de la escuela secundaria. Actualmente, si desea alquilar o vender una casa en un distrito escolar, probablemente pueda obtener un pago inicial de 700 y luego pedir prestado un apartamento de tres habitaciones por menos de 950. Las preguntas son las siguientes: 1.
¿Es una lástima vender una casa en una zona escolar? ¿Existe alguna otra manera de lograr el objetivo sin vender la casa o pedir un préstamo elevado? 2. ¿Se pueden considerar las siguientes comunidades? No. 6 Fangzhuang, Fengtai, 160, tres unidades en el norte y sur, 1050 que no dan a la calle, 950 cerca del tercer anillo, pero temen ser demasiado ruidosos, 140, tres unidades en el sureste, 960 Fengtai Dingli Waterfront Home , 165438. Informe 980 Fengtai Zhujiang Jingjun Distrito Sur, 170 metros cuadrados con cuatro dormitorios en el norte y sur, 920 Fengtai Jianbang Washington, 160 metros cuadrados en el norte y sur con tres dormitorios, 1030 Dongcheng Zhonghai Yuzi Mansion, 960 metros cuadrados con dos dormitorios en el norte y el sur.
Respuesta: No hay problema en vender la vivienda en el distrito escolar cuando esté agotada. No se recomienda ver al número 6 Jianbang Washington y Fangzhuang durante mucho tiempo. Si otros son muy caros, no se recomienda ir a Chaoyang Shuangjing.
Pregunta: ¡Hola! Estoy jubilado y no tengo una casa bajo mi registro de hogar en Beijing. Mi hija tiene una casa en Beijing y la primera hipoteca de la casa está en otro lugar. Ahora quiero invertir en una casa en el distrito escolar de mi nieto en Beijing y puedo permitirme un pago inicial de 500 yuanes. El niño tiene actualmente 1 año y planeo comprarlo y alquilarlo temporalmente más adelante. El objetivo es el Distrito Escolar de Idiomas Extranjeros de Guangzhou. Por favor, dame un consejo, hermana Fang.
Respuesta: Si desea invertir, la vivienda en un distrito escolar no es una buena opción. Si empezamos ahora, tendremos que hacer guardia durante mucho tiempo, lo cual es muy arriesgado. Es mejor invertir en el este y hacer ajustes en función de la situación política dentro de unos años.
Pregunta: Estimada hermana Fang, mi situación es: tengo un registro de hogar en Beijing y planeo casarme este año y comprar una casa para bodas. Mi prometido y yo tenemos horas de trabajo relativamente libres, no tenemos que fichar y tenemos automóviles. Puedes hacer un pago inicial de 3 millones y conseguir una primera hipoteca para tu primera casa. Actualmente hay varias opciones: la comunidad de muestra en Ma Zhuqiao, Yizhuang, que es una casa dúplex o de un piso con patio; un pequeño apartamento de tres habitaciones en Huizhongli, un apartamento del distrito escolar. En definitiva, el dilema es si comprar un gran dúplex (o un pequeño patio) en las afueras o una pequeña casa en una buena ubicación en la ciudad. Por favor muéstrame el camino. Gracias.
Respuesta: La primera vivienda solo necesita considerar el efecto de preservación del valor. La primera vivienda en los suburbios no es buena para la apreciación de sus activos. También es una cuestión de si la casa se venderá bien en el futuro. ¿Quién se hará cargo de los suburbios no preferenciales posteriores a la década de 10? No existe ninguna industria que respalde el valor intrínseco y a nadie le importa el primer conjunto. Debemos buscar la estabilidad, acumular suficientes activos en el período posterior y luego considerar la calidad pura al mejorar la casa.