¿Qué condiciones necesitan los chinos para comprar una casa en Estados Unidos?
1. No existen muchas restricciones para la compra de bienes raíces en Estados Unidos. En cuanto a los chinos que no tienen una tarjeta verde, también pueden comprar bienes raíces en los Estados Unidos. El mercado inmobiliario en los Estados Unidos es relativamente libre y abierto, y casi ningún gobierno estatal establece datos similares a la "compra de vivienda". índice." Por lo tanto, si los chinos quieren comprar una casa en Estados Unidos, sólo necesitan preparar una gran suma de dinero y encontrar un agente inmobiliario adecuado, y todo estará bien.
2. No puedes inmigrar si compras una casa: Los extranjeros pueden comprar una casa en los Estados Unidos, pero no pueden obtener el estatus estadounidense. Los derechos de propiedad son diferentes de los derechos de residencia: en los Estados Unidos, se puede comprar una casa con derechos de propiedad o el propietario puede comprar, vender y alquilar casas con derechos de propiedad libremente, mientras que las casas con derechos de residencia solo tienen derechos de propiedad. Tiene más de diez años y se puede alquilar o vender. Solo se puede pasar por la junta vecinal de propiedad y el precio es varias veces más barato que el de una casa con derechos de propiedad.
Notas sobre la compra de una casa en el extranjero
1. Al comprar una casa en los Estados Unidos, primero debe transferir el dinero de la compra a una cuenta en el extranjero. Para los compradores en China, el precio de compra no es un problema, pero hay un límite de 50.000 dólares por persona al año en China. Al comprar una casa en Estados Unidos, el vendedor exige al comprador que presente un comprobante del precio de compra o del préstamo bancario, que está en inglés. Después de todo, pocos estadounidenses pueden entender el chino. Cuando estés en la ciudad, haz lo que hacen los romanos y no dejes que los detalles se apoderen de ti.
2. ¿Cómo hacer una oferta después de ver una casa en Estados Unidos? Estados Unidos es un lugar donde la información es muy transparente. Después de ver una propiedad, la mayoría de los agentes ayudarán al cliente a evaluar el precio de la casa y estimar el valor actual de la casa en transacciones recientes del mercado. Si el vendedor pide un precio alto, el agente ayudará al comprador a negociar el precio. Si el precio de venta es inferior al precio de mercado, el agente ayudará al comprador a conseguirlo rápidamente.
3. Los derechos de propiedad no significan propiedad para toda la vida. Como todos sabemos, muchos compradores chinos que son nuevos en los Estados Unidos tienen la idea de que "comprar una casa en los Estados Unidos significa que vivirán allí toda la vida, o incluso la transmitirán de generación en generación". De hecho, esto no se corresponde con la situación actual en los Estados Unidos. Según las estadísticas promedio a lo largo de los años, los estadounidenses cambiarán de hogar aproximadamente cada siete años. Hay muchas razones para cambiar de casa, como cambios de lugar de trabajo, hijos estudiando en el extranjero, cambios en el tamaño de la familia o cambio de una zona urbana madura a un lugar remoto y tranquilo después de la jubilación.
4. No es difícil alquilar un apartamento en Estados Unidos. Seattle y otras zonas tienen una economía próspera y una gran población de inmigrantes. También son ciudades turísticas y necesitan una gran cantidad de casas de alquiler. Muchos compradores de viviendas se preocupan por no poder alquilarlas. De hecho, tengo demasiadas preocupaciones. No hay casa que no se pueda alquilar. De hecho, la posibilidad de alquilar la casa depende de si el alquiler que desea el propietario se ajusta al precio del mercado de alquiler. La clave es si el precio de venta se ajusta al mercado.
Materiales de referencia:
Red de Compra de Vivienda de América del Norte