¿Por qué los derechos de propiedad de departamentos se dividen en 40 años y 70 años? ¿Cómo identificar el período de propiedad de un apartamento?

En la actualidad, la clasificación del país sobre el uso de la vida se divide generalmente en: suelo residencial es generalmente de hasta 70 años; suelo industrial es de 50 años; suelo para educación, ciencia y tecnología, cultura y deportes es; 50 años para terrenos destinados a instalaciones comerciales, turísticas y de entretenimiento. La vida útil es de 40 años para uso integral o de otro tipo, es de 50 años;

Estos datos también significan que los apartamentos con derechos de propiedad a 70 años, aunque se llaman apartamentos, siguen siendo productos residenciales, no terrenos comerciales, mientras que los apartamentos con derechos de propiedad a 40 años son terrenos comerciales. llame a los apartamentos con servicios.

La diferencia entre apartamentos con derechos de propiedad de 40 y 70 años

Los apartamentos con servicios suelen estar situados en el centro de la ciudad, con buenas instalaciones circundantes, buenos servicios inmobiliarios y altas rentabilidades del alquiler tras la compra

Es un hecho generalmente aceptado. Sin embargo, para algunos compradores de viviendas que planean vivir en sus propias casas, la compra de dichos apartamentos enfrenta muchos problemas. Dado que el terreno con derechos de propiedad de 70 años es para uso residencial y el terreno con derechos de propiedad de 50 años es para uso comercial, cuando se cobran las facturas diarias de agua y electricidad, los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años se cobran como terrenos comerciales. y las tarifas son mucho más altas que para los edificios residenciales. Además, cuando se comercializan casas de segunda mano, el impuesto comercial, el impuesto sobre la renta personal y el impuesto sobre escrituras para apartamentos con derechos de propiedad de 40 años también son más altos que los de residencias con derechos de propiedad de 70 años. Debido a que algunos derechos de propiedad no están claros, también puede haber disputas sobre derechos de propiedad de apartamentos a 40 años en cuestiones como hipotecas y acuerdos.

Además, los apartamentos con servicios, como tipo de producto especial, aparecen en el mercado desde hace muchos años, pero siempre ha faltado una regulación sistemática, por lo que los compradores de apartamentos tienen derechos de propiedad de 40 años. Hay que tener cuidado.

De acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes, los derechos de propiedad de los apartamentos generalmente deben ser de 70 años. Por lo tanto, los consumidores deben considerar cuidadosamente y comprender completamente los apartamentos con derechos de propiedad de 40 años antes de comprarlos. problemas para ti mismo.