¿Por qué son tan caras las tarifas de propiedad de apartamentos en Suecia?

1. Comparando los precios de propiedad de apartamentos y casas, no es difícil encontrar que los precios de propiedad de apartamentos son más altos que los de casas.

2. Además de los gastos de propiedad, el agua, la electricidad, el gas y los gastos de propiedad de los apartamentos son todos cargos comerciales, que son más del doble que los de las residencias normales (70 años). El impuesto sobre las transacciones se aplica a las transacciones de viviendas comerciales. El impuesto a pagar sobre las transacciones generales oscila entre el 10% y el 15% (independientemente de cuántos años se pague), que es el doble o incluso más que el de las transacciones residenciales ordinarias. Generalmente, las casas con este tipo de derechos de propiedad son de gran altura y el área compartida es particularmente grande. La distribución de la casa es mucho peor que la de 1970, y la permeabilidad también es mucho peor que la de 1970.

¿Son más caros los pisos o las comunidades de vecinos?

3. Las tarifas de propiedad específicas de un apartamento también dependen del tipo de apartamento que sea. Algunos son comerciales y otros son residenciales. Ahora hay apartamentos con servicio de gas, pero son pocos y pueden ser propiedad del gobierno local. El precio del agua, la electricidad y el carbón será más alto que el de los edificios residenciales. La tarifa de propiedad oscila entre 2,5 y 3,5 yuanes y los derechos de propiedad son de 50 años.

(Las tarifas anteriores provienen de Internet y son solo de referencia)

2. ¿Por qué las tarifas de propiedad de apartamentos son tan altas?

1. Las tarifas de propiedad de apartamentos son altas, principalmente porque son relativamente caras, de alto costo, de buena calidad, difíciles de administrar y tienen una proporción de superficie relativamente alta. La administración de la propiedad es estricta y relativamente segura. , por lo que las tarifas de propiedad de apartamentos serán más altas que las de una casa normal.

2. Otro punto es que el área de cada apartamento es relativamente pequeña, por lo que la densidad de población general es relativamente alta, lo que es muy destructivo para la comunidad. La propiedad necesita un mejor mantenimiento para garantizar el orden del campus, por lo que el costo de mantenimiento de la propiedad será mayor.

3. La cuestión de los elevados precios de los inmuebles también se puede considerar desde otros aspectos. Por ejemplo, la fachada exterior de un apartamento medio es un muro cortina de cristal, que tiene un aspecto bonito y elegante, pero el mantenimiento posterior requiere mucha mano de obra y recursos materiales, que están incluidos en el precio de la propiedad.

¿Por qué las tarifas de propiedad de apartamentos son tan altas?

3. Estándares de cobro de tarifas de propiedad de apartamentos en 2020

1. Las tarifas de propiedad de apartamentos son más caras que las de las casas comunes, con un promedio de 2,5 a 3,5 por metro cuadrado. Debido a que la naturaleza del apartamento es comercial, las facturas de agua y electricidad se cobrarán de acuerdo con los estándares comerciales de agua y electricidad, y las tarifas cobradas serán más altas.

2. Actualmente no existe ningún documento legal que establezca los estándares de cobro de las tarifas de propiedad de apartamentos en 2020. Depende principalmente de la situación de cobro de diferentes empresas inmobiliarias y regiones. Las ciudades de diferentes regiones pueden tener diferentes políticas relevantes. .

3. Los cargos por servicios inmobiliarios deben distinguir la naturaleza y las características de las diferentes propiedades e implementar precios guiados por el gobierno y precios regulados por el mercado, respectivamente. La forma específica de fijación de precios será determinada por el departamento de precios del gobierno popular de la provincia, región autónoma o municipio directamente dependiente del Gobierno Central junto con el departamento administrativo de bienes raíces. Las tarifas de propiedad de apartamentos incluyen lo siguiente:

(1) Salarios del personal de la propiedad, seguridad social, beneficios, etc.

(2) ***Mantenimiento de las mismas piezas e instalaciones;

(3) Limpieza

(4) Ecologización y mantenimiento

(5) Mantenimiento de pedidos;

(6) Gastos de oficina

(7) Depreciación de activos fijos

(9) Primas de seguros; .