¿Puedo devolver el apartamento que compré antes de la liquidación?
1 Retraso en la entrega
Los promotores generales no pueden entregar la casa por más de. 3 meses. Puedes pedirle al promotor que haga el check out, duplique el depósito o pague intereses sobre la casa.
2. Sin certificado de propiedad
Por motivos del promotor, el comprador no pudo obtener el certificado de propiedad de la casa en el plazo estipulado en el contrato. Si existen tales condiciones de salida, puede solicitar la salida.
3. El certificado de desarrollador está incompleto.
Los promotores deben disponer de la documentación completa antes de construir un edificio para la venta. Si los documentos del promotor están incompletos, se trata de una operación ilegal y el contrato firmado con el comprador quedará inválido.
4. El error de área excede el 3%
Si el valor absoluto de la relación de error entre el área medida real de la casa y el área medida temporalmente después de la firma del contrato. supera el 3%, el comprador de la vivienda puede solicitar el pago y la devolución del interés.
5. Existen problemas de calidad con la estructura principal
El asentamiento de la cimentación excede el valor permitido, la deformación de la estructura de hormigón armado, la resistencia de la estructura de mampostería y otros problemas de calidad. . , que la agencia de pruebas consideró que no estaba calificado.
6. El desarrollador cambia el diseño sin autorización.
Si el promotor cambia el tipo, orientación o superficie de la casa sin el consentimiento del comprador, el comprador podrá exigir al promotor la devolución de la casa según lo estipulado en el contrato. Además, si realiza el pago por motivos personales, según el contrato modelo de compra de vivienda de mi país, deberá pagar una multa del 20% del precio total de la vivienda.
¿Cómo elegir un apartamento?
Primero que nada: mira la ubicación
A la hora de comprar un apartamento, debes mirar la ubicación, como si entraras en el mercado de valores. Siempre que sigas la tendencia general y encuentres el punto de venta adecuado, tendrás un 80% de posibilidades de ganar. Una casa en el centro de la ciudad está adyacente a los ricos recursos de apoyo de la ciudad, lo que la hace muy conveniente para vivir y viajar. Incluso si se va a vender más adelante, es más fácil vender una casa en una buena ubicación a buen precio.
Segundo: el momento
Comprar un apartamento también presta atención al momento, el lugar y las personas adecuadas. A finales de año y principios de año, el mercado inmobiliario entra en la etapa de sprint de rendimiento y las principales empresas inmobiliarias han iniciado el modo de promoción para acelerar el lanzamiento de propiedades. Con la variedad de opciones, puedes comprar un buen apartamento con "alta calidad y bajo precio" si encuentras el momento adecuado para entrar.
De nuevo: observe el progreso del período de construcción.
Aunque las casas de subastas generalmente ofrecen precios más bajos que las casas existentes, puedes comprar con anticipación y seleccionar la casa que te guste con anticipación. Sin embargo, existe un cierto riesgo al vender antes de que esté terminada. Una vez que el desarrollador tiene problemas de financiación, es posible que quede sin terminar y la situación real de la vivienda no se puede ver simplemente a través de la mesa de arena y una sola página de diseños de apartamentos.
Además: fíjate en el ambiente de negocios.
A la hora de invertir en un apartamento, también depende de las instalaciones de apoyo del distrito comercial circundante. Actualmente, los residentes de los apartamentos en el mercado son principalmente jóvenes. La residencia ideal para los jóvenes contemporáneos requiere instalaciones de entretenimiento las 24 horas, incluidos cines IMAX, la bulliciosa Golden Street, cafeterías, tiendas y comida. La emoción nunca parará y la prosperidad nunca terminará. Sólo un distrito comercial completo puede atraer a millones de personas y es un buen lugar de inversión para productos de apartamentos.