¿Ambos cónyuges pueden obtener la devolución del IRPF por alquilar una casa?
Análisis legal: tanto el marido como la mujer pueden reembolsar el impuesto hipotecario, pero solo pueden disfrutar del estándar de devolución de impuestos del 50% y la casa debe comprarse antes del matrimonio. Además, también se requiere que la casa comprada sea una casa comprada por el propio contribuyente o su cónyuge en China y debe ser una hipoteca de primera vivienda. Si la pareja no está segura de quién disfrutará del estándar de devolución de impuestos, depende de a nombre de quién se paga el impuesto hipotecario y a nombre de quién se reembolsa el impuesto. Debe encontrar el mostrador de devolución de impuestos del primer apartamento en la sala de manipulación de impuestos, enviar la información relevante y preparar su tarjeta bancaria para el cobro.
La devolución del impuesto hipotecario no está directamente relacionada con el pago mensual, no importa cuánto sea, siempre que cumpla con los requisitos de devolución de impuestos. Normalmente, las devoluciones de impuestos deben calcularse a través del año de ingreso integral, calculando el ingreso integral personal del contribuyente en un año fiscal. Si es menor que el impuesto pagado por adelantado, puede reclamar un reembolso de impuestos. Entre ellos, el ingreso integral es el saldo de 60.000 RMB en cada año fiscal después de deducir las deducciones adicionales especiales, las deducciones adicionales especiales y otras deducciones determinadas de conformidad con la ley. Por ejemplo, si no ha declarado antes los gastos por intereses hipotecarios, el impuesto calculado definitivamente será mayor que los gastos por intereses hipotecarios declarados.
Si los contribuyentes quieren solicitar un reembolso del impuesto hipotecario, primero deben declarar sus gastos por intereses hipotecarios a través de la aplicación de impuestos personales. Hay varios requisitos: 1. Se limita a viviendas nacionales, préstamos de fondos de previsión o préstamos comerciales que disfrutan de tasas de interés para viviendas por primera vez. El préstamo hipotecario se está pagando, el tiempo de pago no excede los 240 meses y la deducción fija es. 1.000 yuanes al mes, que son 12.000 yuanes al año. Cabe señalar que la liquidación integral de la renta anual no se puede tramitar en ningún momento. Generalmente comienza el 1 de marzo y finaliza el 30 de junio de cada año. El plazo de más de cuatro meses es suficiente y los contribuyentes pueden gestionarlo en cualquier momento las 24 horas del día. Si se aprueba el reembolso de impuestos anual, el contribuyente también deberá completar la cuenta de su tarjeta bancaria. Después de que las autoridades fiscales revisen y aprueben el reembolso de impuestos, el impuesto se reembolsará a la cuenta de la tarjeta bancaria.
Base legal: Artículo 25 del “Reglamento para la Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda”. Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión para la vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificarlo y emitir un acta. certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
¡Hola! ¿Se puede solicitar la devolución del IRPF?
Por supuesto que puedes. El impuesto sobre la renta personal se calcula multiplicando la renta imponible total de una persona física por la tasa impositiva aplicable, neta de deducciones fiscales. Cada miembro de la familia puede iniciar sesión en el cliente e ingresar deducciones especiales, como educación de los niños, apoyo a las personas mayores, préstamos para vivienda, tratamiento médico para enfermedades graves, reeducación académica, etc., y luego el pago se calcula automáticamente.
¿Pueden dos personas solicitar la devolución del impuesto si alquilan una casa con su novio?
No, sólo una persona puede solicitar la devolución del impuesto. Ninguno de ustedes es elegible para un reembolso de impuestos. No pienses demasiado. Trabaja duro para poder ganar más. De lo contrario, la casa para futuros matrimonios y la leche en polvo para los niños no serán suficientes. El salario combinado de ustedes dos es sólo de más de 10.000 yuanes, por lo que no pueden comprar una casa en esta ciudad.
¿Puede una pareja solicitar la devolución del impuesto al alquiler?
Si tanto el marido como la mujer cumplen las condiciones al mismo tiempo, pueden presentar la solicitud al mismo tiempo o pueden optar por presentar la solicitud en diferentes momentos, revisar de forma independiente y emitir subsidios de forma independiente. El ratio de deducción de las deducciones especiales por alquiler de vivienda varía de una ciudad a otra. Para aquellos que alquilan en municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales provinciales, ciudades bajo planificación estatal separada y otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 18.000 yuanes por año o 15.000 yuanes por mes. Al alquilar una casa fuera de estas ciudades, si la población registrada de hogares urbanos supera los 10.000 yuanes, se pueden deducir 1.100 yuanes al mes; en ciudades con una población de no más de 6.543.800 yuanes, se pueden deducir 800 yuanes al mes. Como contribuyente en relación de "marido y mujer", podrá disfrutar de deducciones especiales por el alquiler de la vivienda durante el período de convivencia anterior al matrimonio. Así, si ambos marido y mujer viven en la misma ciudad y alquilan la misma casa después del matrimonio, sólo uno de ellos puede optar por disfrutar de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda. Las parejas que viven separadas y no poseen una casa en su ciudad principal de trabajo también pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda. Las parejas sólo pueden optar por una de las deducciones adicionales especiales para préstamos de vivienda y alquiler de vivienda. Si uno de los cónyuges opta por deducirse la deducción adicional especial por préstamos para vivienda, el otro cónyuge no podrá disfrutar de la deducción adicional especial por alquiler de vivienda. Si ambos cónyuges pueden disfrutar de deducciones adicionales especiales por el alquiler de la vivienda requiere un análisis específico. Sólo podrán disfrutar de ellas por separado quienes vivan en dos lugares por separado y no hayan comprado una casa en su lugar principal de trabajo.
Los contribuyentes deben conservar los contratos, acuerdos y otros materiales relevantes de alquiler de viviendas para referencia futura. Ambas partes trabajan principalmente en diferentes ciudades y no tienen vivienda, por lo que se pueden deducir por separado. Los intereses de los préstamos para la vivienda y las deducciones por el alquiler de la vivienda no se pueden disfrutar al mismo tiempo.
Análisis legal: Artículo 25 de las “Medidas para la Administración de Vivienda Asequible” Las familias urbanas de bajos ingresos que soliciten vivienda asequible deben cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:
( 1) Tener un registro de hogar urbano local;
(2) Los ingresos familiares cumplen con los estándares de ingresos para familias de bajos ingresos definidos por los gobiernos populares municipales y del condado.