¿Qué tal comprar un apartamento para solteros?
1. Ventajas de un apartamento individual:
1. Se puede utilizar como residencia y oficina. Un apartamento individual es esencialmente una propiedad comercial. y registrada como empresa para uso de oficina. Éstas son sus mayores ventajas.
2. Se trata esencialmente de bienes raíces comerciales y las instalaciones de apoyo circundantes para apartamentos individuales deben ser completas. Esto es un reflejo de la competitividad de los apartamentos individuales.
3. Aunque también necesita un préstamo para comprar un apartamento individual, ser propietario de un apartamento individual no afecta la tasa de interés del préstamo ni el índice de pago inicial para comprar una casa nuevamente. Generalmente, el pago inicial y el nivel de la tasa de interés aún se pueden determinar de acuerdo con los estándares de la primera vivienda.
4. La proporción comercial de los proyectos de apartamentos es mayor que la de los proyectos puramente residenciales, y la formación de una atmósfera comercial puede impulsar el retorno de la inversión de los apartamentos.
5. El umbral para un apartamento individual es relativamente bajo, con una superficie de sólo 40-50 metros cuadrados, y el precio unitario y el precio total son más bajos que los de una residencia.
2. Desventajas de los apartamentos individuales:
1. Los derechos de propiedad sobre la tierra de los apartamentos individuales solo duran entre 40 y 50 años.
2. Los precios de la electricidad, el precio del agua y las tarifas de propiedad de los apartamentos individuales se cobran de acuerdo con los estándares comerciales y los costos de gastos posteriores a la compra son altos.
3. Los impuestos y costes de transferencia de los apartamentos individuales son mucho más elevados que los de las residencias. Los impuestos fijos sobre las viviendas comerciales son el 3% de impuesto de escrituración y el 5% de impuesto al valor agregado, y también se paga un impuesto de diferencia de precio del 20% sobre el precio de la transacción.
4. Al comprar una casa, el porcentaje de pago inicial para un solo apartamento no debe ser inferior al 50%, no se pueden utilizar préstamos del fondo de previsión y sólo se pueden utilizar préstamos comerciales con un plazo de 10 años. usado.
5. Un solo apartamento no sirve para establecerse, aunque haya buenos recursos educativos a su alrededor, no se puede disfrutar.
Datos ampliados:
Adecuado para personas que compran apartamentos individuales:
1. Oficinistas de cuello blanco
La razón por la que están solteros. Los apartamentos son muy populares en las ciudades grandes y medianas. La popularidad de las ciudades depende, por un lado, de la demanda del mercado. El número de jóvenes trabajadores administrativos está aumentando gradualmente y sus ingresos son relativamente altos. Pero como se encuentran en la etapa empresarial, todavía no tienen suficiente fortaleza financiera para comprar un apartamento grande. Los apartamentos individuales son de tamaño pequeño, de precio total bajo, convenientes en transporte y decorados uniformemente por los desarrolladores, lo cual es muy conveniente para los trabajadores de oficina.
2. Compradores de vivienda por primera vez
Debido al trabajo y otras razones, algunas personas necesitarán temporalmente una casa de transición. Si no les gusta alquilar, tienen algunos ahorros a mano y no están preparados para comprar una casa grande en este momento, entonces un apartamento individual es una muy buena opción. Después de comprar un apartamento, su cuota de compra de vivienda no se agotará. Si compran una casa en el futuro, aún pueden solicitar una hipoteca con un pago inicial mínimo del 30% como compradores por primera vez.