¿Cuáles son sus recomendaciones para comprar una casa en Shanghai?
Taicang, una moderna ciudad acuática en el sur del río Yangtze, continúa. brillar con sus ricos productos. Ha sido seleccionada como la "Ciudad más feliz de China" durante 10 veces consecutivas, ocupó el primer lugar en la lista a nivel de condado 5 veces y se ubicó entre los 100 mejores condados del país durante muchos años consecutivos... La felicidad abrumadora proviene de todos los aspectos de la vida, y vivir una vida feliz es una fuente importante de sentimiento.
Según los datos del séptimo censo nacional de la ciudad de Taicang, la población permanente de la ciudad es de 831.113 habitantes, con un crecimiento en diez años del 16,75 % y un crecimiento anual promedio del 1,56 %. ¿Qué factores hacen que tanta gente se centre en esta cálida tierra del distrito de Taicang?
Hoy analizaremos cada sección de Taicang y veremos qué características tiene cada sección. ¿Para qué tipo de comprador es adecuado?
Nueva Ciudad de la Ciencia y la Educación de Taicang:
La Nueva Ciudad de la Ciencia y la Educación se estableció en 2010 y 2010 con la aprobación del Comité Municipal del Partido y el Gobierno de Suzhou, y su punto de partida para el desarrollo. es bastante alto. Como subcentro de la ciudad de Taicang, la Nueva Ciudad de Ciencia y Educación presenta ecología verde, educación científica y tecnológica, creatividad cultural y servicios centrales, y está previsto que forme una estructura espacial de "un cinturón, dos núcleos, tres áreas, y múltiples clusters". Durante la última década, la Nueva Ciudad de la Ciencia y la Educación ha logrado resultados impresionantes. En el sector se han construido la Sala de Exposiciones de Planificación de Taicang, el Centro de Medios de Taicang, la Ciudad de Deportes Electrónicos, el Parque Científico y Tecnológico de la Universidad de Taicang, el Instituto de Investigación de Ciencia y Tecnología del Delta del Río Yangtze de la Universidad Politécnica del Noroeste, etc. También están en construcción Future Science and Technology Valley y Fosun Alpine Town. Además, la Ciudad Nueva de Ciencia y Educación reúne recursos educativos de alta calidad, con escuelas famosas como la Escuela Primaria Experimental, la Escuela Secundaria Fuliang y la Escuela Secundaria Taicang, todas aquí.
La versión de Taicang del Century Park incluye la estación de tren de alta velocidad del sur y el lago Tianjing. Actualmente es la sección más habitable de Taicang. Actualmente, hay edificios residenciales cerca del lago Tianjing, como Xuhui Zhangyue, Country Garden Lake Yuyong, Yuzhou Jiayu Eastview, Fosun Fuyou City, etc. El precio medio de la vivienda suele rondar los 23.000 yuanes/㎡; esta zona es actualmente la más habitable de Taicang, con el entorno más habitable, instalaciones comerciales maduras, instalaciones completas para el distrito escolar y una estación de tren de alta velocidad.
Además, está el área de los suburbios del sur cerca de la Ciudad Nueva de Ciencia y Educación; las propiedades más vendidas en los suburbios del sur se concentran principalmente al oeste del lago Tianjing, como el lago Tianjing para inversión; , Huating en Yunxi, Wuzhong, etc. En la actualidad, el precio de entrega de la mayoría de los libros de tapa dura de este sector es de 17.000 a 18.000 yuanes/㎡; hay muchos parques industriales de alta tecnología, principalmente de empresas alemanas y de otros países europeos. Actualmente se está ampliando el parque industrial al oeste de la comunidad y se espera que el futuro sea bueno. Si estás pensando en invertir en este sector, mi sugerencia personal es conservarlo unos años antes de venderlo.
Sección de la ciudad nueva de Taicang Loujiang:
La ciudad nueva de Taicang Loujiang está ubicada en la sección este de la ciudad de Taicang, limitando con el distrito de Jiading, Shanghai. En esta sección se encuentra la estación de tren de alta velocidad de Taicang, que es una nueva ciudad en la que el gobierno de Taicang se ha centrado en construir en los últimos dos años. La mejor atención médica se concentra en esta área (el Hospital Shanghai Ruijin está en construcción. Hay dos 985 universidades (la Universidad Politécnica del Noroeste y la Universidad Jiaotong en cooperación con Liverpool, Reino Unido). La línea Jiamin se extiende hacia el norte hasta Taicang con tres estaciones (bajo). construcción). Ciudad de Taicang La mejor ecologización, el último diseño del parque industrial chino-alemán de Taicang.
Actualmente, hay complejos residenciales como Sunac Yuan Yu'e, Yuexiu Xiangdong Island, Country Garden Tianhe Yayuan y Zhongxiang Chenxi Yayuan a la venta, con un precio de 23.000 yuanes/㎡ en el futuro; Este sector será donde la demanda mejorará después de la Nueva Ciudad de Ciencia y Educación. Una nueva opción, pero el transporte y las instalaciones de apoyo en este sector no son muy perfectos en el corto plazo, y llevará tiempo darse cuenta lentamente.
Placa Taicang Shaxi:
Shaxi se encuentra en la placa norte de la ciudad de Taicang. Actualmente hay muchas propiedades a la venta en este sector, incluidas Wuyang, Jiayuan, Xiangyu, Gemdale y China Merchants, lo que demuestra que el mercado inmobiliario en Shaxi es muy bueno. En la actualidad, la mayoría de los precios de las viviendas son de fina decoración y el precio de entrega ronda los 14.500. Shaxi está situada en una antigua ciudad milenaria con un alto índice de ecologización. En la actualidad, los principales compradores son trabajadores locales y residentes de cuidados mayores de otros lugares. Personalmente, creo que si estás pensando en jubilarte, Shaxi es bueno; preservar el valor no es un problema. Si se invierte, actualmente existen otras opciones.
Placa Taicang Liuhe:
La placa Taicang Liuhe se encuentra en el cruce de Shanghai Baoshan. Hay autobuses que van directamente a la estación de metro Shanghai Lake Meilan y al Noveno Hospital Popular de Shanghai. Actualmente, la mayoría de los trabajadores de oficina en Baoshan y Jing'an optan por comprar casas; actualmente hay dos propiedades a la venta: Zhongnan Chunjiang Yunjin, Zhongnan Xiangyu y Chen Yuexin, el precio es de 15.500 yuanes por metro cuadrado con entrega en tapa dura. Originalmente, había otro proyecto en la Ciudad de Turismo Cultural de Evergrande. Los trabajos en la obra están suspendidos desde el año pasado. Las propiedades mencionadas están a sólo 3 kilómetros de los límites de Baoshan y son adecuadas para que los trabajadores de oficina en Baoshan las compren o las utilicen para sus necesidades de jubilación. Si no consideras desplazarte todos los días, también puedes considerar este apartado.
Área del puerto de Taicang:
El área del puerto de Taicang se encuentra a unos 10 minutos en coche al norte de la ciudad de Liuhe, una zona de desarrollo nacional. Las principales industrias son las industrias portuarias y de contenedores, y actualmente es una zona de desarrollo a nivel nacional. Fue el único sector clave en Taicang que cayó. Taicang también tenía a Huang Jing. ¿Por qué cayó la superficie portuaria? Personalmente creo que fue por el olor peculiar que emanaba de los negocios aledaños hace dos años, y luego los dueños de la comunidad recién entregada armaron un gran escándalo en ese momento. Una vez que dejan una mala impresión, llevará algún tiempo cambiar.
Aunque ahora está bien gestionado, los precios de la vivienda en esta zona no muestran signos de recuperación. En la actualidad, los recursos de vivienda existentes en este sector incluyen principalmente: Xinhualian Binjiang Yayuan, Hejing Tianyi Garden, Greenland Wanhe Four Seasons, Hesheng Cuijing y otras comunidades residenciales. El precio actual de entrega de la tapa dura ronda los 12.000-13.500 yuanes/m2.
Después de la gobernanza, tanto la zona portuaria como Huangjing son áreas rentables, pero si los precios de la vivienda en estas dos áreas aumentarán en el futuro dependerá de si existen nuevos incentivos favorables. Si hay nuevos estímulos positivos, los precios de la vivienda volverán a un rango razonable en el futuro. A juzgar por el entorno actual, los precios de la vivienda allí son relativamente bajos. Lo anterior es el contenido completo de este artículo. Si se siente bien al respecto, puede prestarle atención y continuar exportando información útil sobre Shanghai más adelante.