¿Cuánto impuesto pagan las personas por alquileres no residenciales?

Si otras personas alquilan el inmueble adquirido (excluida la vivienda), el impuesto sobre el valor añadido a pagar se calculará a un tipo del 5%. (Las ventas mensuales no superan los 6,5438+0,5 millones, y las ventas trimestrales no superan los 450.000, pudiendo disfrutar de la exención del IVA). El impuesto de construcción y mantenimiento urbano se calcula y paga sobre la base del 1%, 5% o 7% del impuesto al valor agregado real pagado. El recargo por educación se calcula y paga al 3% del impuesto al valor agregado real pagado. El recargo por educación local se calcula y paga a razón del 2% del impuesto al valor agregado real pagado. Después de deducir el impuesto al valor agregado real de los ingresos mensuales por alquiler, el impuesto sobre la renta personal se calcula y paga de acuerdo con la partida "ingresos por alquiler de propiedades", con una tasa impositiva del 20%.

El estándar de deducción antes de impuestos para el alquiler es el siguiente:

1 Para los municipios directamente dependientes del Gobierno Central, capitales de provincia, ciudades capitales de provincia, ciudades bajo planificación estatal separada y. otras ciudades determinadas por el Consejo de Estado, el estándar de deducción es de 1.500 yuanes por mes; /p>

2 Además de las ciudades enumeradas en el primer punto, para las ciudades con una población registrada de 654,38+0 millones o más. el estándar de deducción es 654,38+065.438+000 yuanes por mes;

3. Población registrada En las ciudades donde el ingreso mensual no supera los 654,38 millones de RMB, el estándar de deducción es 800 RMB por mes.

En resumen, además del impuesto a la propiedad, las viviendas de alquiler personal también pueden implicar los siguientes impuestos: impuesto al valor agregado, recargo, impuesto sobre el uso del suelo urbano, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal.

Base jurídica:

Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China

Artículo

Tasa del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas:

( 1) Los ingresos integrales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 3% al 45% (se adjunta la tabla de tasas impositivas; (2) Los ingresos comerciales están sujetos a una tasa impositiva progresiva en exceso del 5% al ​​35%; % (se adjunta la tabla de tasas impositivas);

(3) Se aplica una tasa impositiva proporcional del 20% a los ingresos por intereses, dividendos, dividendos, ingresos por arrendamiento de propiedades, ingresos por transferencia de propiedades e ingresos incidentales. ingreso.