¿Cuánto impuesto a la propiedad tiene que pagar una persona cuando alquila una casa?

Las personas físicas que poseen los derechos de propiedad de una casa de alquiler pagarán un impuesto a la propiedad basado en el 12% de los ingresos del alquiler a partir del segundo mes de alquiler de la casa. Los propietarios privados que alquilan sus casas a personas para vivir están temporalmente exentos del pago del impuesto sobre la propiedad y el impuesto sobre el uso del suelo urbano si están registrados ante la autoridad de vivienda y cumplen con las normas de alquiler estipuladas por la autoridad de vivienda.

2. Detalles del análisis

Para las viviendas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado, el impuesto empresarial se reduce temporalmente al 3%. Sin embargo, si la casa se alquila para fines distintos de la residencia, el impuesto comercial se aplica a un tipo reducido del 5%. Las propiedades distintas de las casas de alquiler personales, como tiendas, almacenes, etc., están sujetas a un impuesto del 5%, y aquellas con ingresos mensuales por alquiler inferiores a 1.500 yuanes están exentas del impuesto comercial. Al mismo tiempo, se aplican tres recargos basados ​​en el impuesto empresarial: el recargo por mantenimiento y construcción urbanos, el recargo por educación y el recargo por educación local, con tipos impositivos del 7%, el 5% y el 1%, respectivamente.

3. ¿Qué impuestos deben pagar los particulares al alquilar locales comerciales y oficinas no residenciales?

Particulares alquilan locales no residenciales, oficinas, etc. Se deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles, calculado y pagado a razón del 12% de los ingresos por alquiler;

2. tasa del 5% de los ingresos por alquiler;

3. El impuesto de construcción y mantenimiento urbano y el recargo por educación se basan en el impuesto comercial pagado real multiplicado por la tasa del impuesto de construcción urbana, basado en las tres tasas impositivas de 7. %, 5%, 1% y el recargo de educación del 3% aplicable a la ubicación del contribuyente Calcular y pagar el impuesto sobre la renta personal, si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, 800. se deducen yuanes de la tarifa; si los ingresos superan los 4.000 yuanes, se deduce el 20% de la tarifa y el saldo es la renta imponible, la tasa impositiva es del 20%.