¿Qué impuestos tengo que pagar al comprar y vender una casa?
1. Honorarios de notario: el monto del préstamo multiplicado por 0,03 y la tarifa de registro de la hipoteca es de 100 yuanes;
2. Fondo de mantenimiento: el comprador paga el precio de compra 2;
3. Impuesto de timbre: 0,5% del precio total de la vivienda
4. 4,0% para uso comercial y residencial o departamentos.
2. Los impuestos que se deben pagar al vender una casa son:
1. Impuesto al valor agregado: Si un particular compra una casa hace menos de dos años y la vende. a otros, el impuesto al valor agregado total se pagará a una tasa de 5. Las personas físicas que compren una casa por más de dos años (incluidos dos años) y la vendan a otros están exentas del impuesto al valor agregado;
2. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: se cobra el 20% del beneficio de la transacción inmobiliaria o el 1% del precio de la vivienda. Cabe mencionar que están exentos del impuesto a la renta personal las personas físicas que hayan obtenido un certificado inmobiliario por cinco años y sean los únicos inquilinos;
3. Impuesto de timbre: 0,05 del precio total de la vivienda;
4. Tarifa de transacción: superficie total de la casa * 3 yuanes por metro cuadrado; Recargo por la tasa de educación: 2 del impuesto comercial;
6. Tasa de construcción urbana: 7% del impuesto empresarial.
Datos ampliados
Cosas a las que debes prestar atención a la hora de comprar y vender una casa
1 A la hora de firmar un contrato de intercambio de casa, debes entender que tanto el El comprador y el vendedor deben informar al agente si se trata de un intercambio de casas. Para los grupos de casas, es mejor elegir el mismo intermediario para la compra y venta de casas para garantizar todo el proceso de transacción.
2. al método de pago y hora de cada pago en el orden de secuencia, y referirse al progreso de la otra orden de compra y venta. Acordar el método y tiempo de pago. Una vez que se trata de un préstamo, el corredor debe proporcionar información oportuna sobre el progreso del préstamo del comprador y del vendedor;
3 Si el precio en la lista de secuencia se puede pagar a tiempo según lo acordado, el control de el riesgo de pago es el punto clave al cambiar de casa;
4. Se puede utilizar un acuerdo complementario para acordar aún más algunos términos poco claros para reducir disputas y problemas innecesarios en el período posterior.
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre la compra de viviendas
Enciclopedia Baidu - Impuesto sobre las transacciones de viviendas de segunda mano