Política de Impuesto al Valor Agregado de Arrendamiento Inmobiliario
1. Cuando las unidades y los hogares industriales y comerciales individuales alquilan bienes inmuebles, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%;
2. Cuando los hogares industriales y comerciales individuales alquilan casas, el impuesto a pagar se calcula a una tasa del 5%. El impuesto a pagar se calcula restando el 1,5% de la tasa de recaudación del 5%;
3. Medidas específicas de implementación para que los contribuyentes generales paguen el impuesto al valor agregado. Si un contribuyente general alquila bienes inmuebles adquiridos previamente, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%; si un contribuyente general alquila bienes inmuebles adquiridos posteriormente, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 3%; El tipo del impuesto sobre el valor añadido es del 11%. Para otras personas que alquilan bienes inmuebles, excluida la vivienda, el impuesto a pagar se calcula a una tasa impositiva del 5%.
4. Los pequeños contribuyentes, las unidades y los hogares industriales y comerciales individuales alquilan bienes inmuebles; el impuesto a pagar se calcula a un tipo impositivo del 5%; para los hogares industriales y comerciales individuales que alquilan sus casas, el impuesto a pagar se calculará a un tipo impositivo del 5% menos el 1,5%.
Base jurídica: Artículo 2 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto al Valor Añadido”.
Tasa del impuesto al valor agregado:
(1) Salvo disposición en contrario en los puntos 2, 4 y 5 de este artículo, la tasa del impuesto para los contribuyentes que vendan bienes, servicios, bienes tangibles servicios de arrendamiento de bienes muebles o bienes importados es del 17%.
(2) Los contribuyentes que vendan servicios de transporte, servicios postales, telecomunicaciones básicas, servicios de construcción y arrendamiento de inmuebles, vendan bienes inmuebles, transfieran derechos de uso de suelo, vendan o importen los siguientes bienes, la tasa del impuesto es del 11% :
1. Cereales y otros productos agrícolas, aceite vegetal comestible, sal comestible
2. Agua del grifo, calefacción, aire acondicionado, agua caliente, gas de carbón, gas licuado de petróleo, gas natural, dimetil éter, biogás, productos de carbón residencial;
3. Libros, periódicos, revistas, productos audiovisuales, publicaciones electrónicas;
4. maquinaria agrícola, películas agrícolas;
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5. Otros productos especificados por el Consejo de Estado.
(3) Salvo disposición en contrario en los puntos 1, 2 y 5 de este artículo, la tasa impositiva para los contribuyentes que venden servicios y activos intangibles es del 6%.
(4) Sin embargo, los contribuyentes exportan bienes a una tasa impositiva cero, a menos que el Consejo de Estado estipule lo contrario;
(5) La tasa impositiva para las ventas transfronterizas de servicios y activos intangibles dentro del alcance prescrito por el Consejo de Estado por entidades e individuos nacionales es cero.
El ajuste de los tipos impositivos será determinado por el Consejo de Estado.