¿Cuándo es más barato alquilar?
Cómo encontrar casa de forma rápida y eficaz
1. Aclara tus requisitos de vivienda: como cocina y baño, sala de ascensor, conexión norte-sur, etc. Filtra las que mejor se adaptan a tus necesidades de alquiler y luego contacta con la casa.
2. Calcule los costos de transporte y tiempo: los centros de las ciudades están en todas partes, pero el transporte inconveniente en áreas remotas también aumentará los costos. La mejor opción es el área marginal de un gran distrito comercial con transporte conveniente.
3. Para un alojamiento compartido, intenta elegir dos o tres habitaciones: como el alquiler del baño y la cocina hay que asignarlo a cada habitación, cuantas menos habitaciones, mayor será el precio de cada habitación. asignado. Sin embargo, demasiadas habitaciones afectarán la calidad de vida, por lo que los apartamentos de dos o tres habitaciones son los más rentables. Compartir generalmente puede costar entre 400 y 500 yuanes, y los gastos diarios también pueden ser AA.
¿A qué detalles debes prestar atención a la hora de alquilar una casa?
1. Tiempo: El alquiler a veces lleva mucho tiempo. No espere hasta que su última casa esté a punto de cerrar. Generalmente, debes empezar a buscar casa con al menos 2 semanas de antelación.
2. Piso compartido: Lo mejor es optar por compartir el piso con compañeros o conocidos. Si compartes piso con alguien que no conoces, asegúrate de dejar una copia de tu DNI y número de contacto a la otra persona.
3. Documentos: Si alquilas una casa por tu cuenta, deberás comprobar el certificado de propiedad de la casa alquilada y el certificado de identidad del arrendador. Si firma un contrato de alquiler con un intermediario, consulte el acuerdo de agencia entre el intermediario y el arrendador para comprender los horarios de agencia de la agencia.
4. Cuidado con los segundos propietarios: Legalmente hablando, el subarrendamiento de una casa arrendada por un segundo propietario debe obtener el consentimiento del propietario original, de lo contrario no será válido. Por lo tanto, los inquilinos pueden solicitar ver el contrato de arrendamiento firmado por el segundo propietario y el propietario original. Además, la fecha de terminación del contrato de subarrendamiento no debe exceder la fecha de terminación pactada en el contrato de arrendamiento original, de lo contrario el arrendatario correrá con mayores riesgos.
¿En qué debo prestar atención al entregar una casa?
1. Revisar las instalaciones fijas: Si los bienes no funcionan correctamente o están dañados, puedes pedir al arrendador que los repare. Si el arrendador acepta reponerlo por ellos, deberá constar en el contrato.
2. La entrega de la propiedad debe incluirse como anexo al contrato: Si la casa se alquila a través de un intermediario, la empresa intermediaria proporcionará una lista de la propiedad como anexo al contrato e indicará el alcance de los daños. . Si alquila una casa usted mismo, debe registrar los valores específicos de los medidores de agua, electricidad y gas, el uso de los electrodomésticos internos y el estado de los elementos temporales del propietario, etc. , y explicarlo como anexo al contrato.
3. Reemplace la cerradura de la puerta: Reemplace el cilindro de la cerradura lo antes posible después de entregar la habitación. Después de mudarse oficialmente, si hay algún problema con el uso normal de las instalaciones, deberá comunicarse con el propietario o agente lo antes posible.