¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para casas delanteras individuales? ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar un local comercial?

Cuando solemos alquilar una casa, no hay profesionales que nos la presenten como ocurre con las casas de primera mano. Generalmente, algunas casas de alquiler son privadas. Entre ellas, las casas de alquiler individuales son relativamente simples, porque está bien hablar directamente de algunas precauciones, pero las casas de fachada son diferentes e implican licencias comerciales y otras cuestiones relacionadas. ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para casas delanteras individuales? ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar un local comercial? La siguiente es la introducción detallada del editor:

1. ¿Cuál es la tasa del impuesto de alquiler para las casas de fachada personales?

Impuesto sobre la propiedad: Estándar de recaudación del impuesto sobre la propiedad: 4% de los ingresos por alquiler. Impuesto comercial: Estándar de recaudación del impuesto comercial: Calculado y pagado a una tasa media del 3%;

Mantenimiento urbano y Impuesto y recargos de construcción: El estándar de recaudación del impuesto y recargos de construcción y mantenimiento urbano: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto de construcción urbana (7%, 5%, 1% se aplica a los contribuyentes en otros lugares) y el recargo la tasa es del 3%.

Impuesto sobre la renta de las personas físicas: Normas de recaudación del impuesto sobre la renta de las personas físicas: El Impuesto sobre la renta de las personas físicas grava con un tipo del 10% los ingresos de las personas físicas derivados del alquiler temporal de viviendas. Si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes; si superan los 4.000 yuanes, después de deducir el 20% de los gastos, el saldo será la renta imponible.

2. ¿Qué impuestos hay que pagar al alquilar un local comercial?

El impuesto sobre el alquiler de viviendas no es un impuesto independiente. Es un término general para varios impuestos que deben pagarse sobre las casas alquiladas, incluido el impuesto comercial, el impuesto sobre bienes inmuebles, el impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano, los recargos y el impuesto de timbre. , impuesto sobre la renta e impuestos sobre la vivienda en alquiler. Otros impuestos pagados. El departamento de gestión de alquileres de viviendas, encargado por el departamento de impuestos local, recauda el impuesto sobre el alquiler de viviendas privadas y el impuesto sobre el alquiler de viviendas de propiedad extranjera en Shenzhen.

Pague el 12 % de impuesto a la propiedad según los ingresos por alquiler. Si el alquiler mensual supera los 5.000 yuanes, deberá pagar el 5% de impuesto comercial, el 0,5% de recargo y el 2% de impuesto sobre la renta personal.

Suplemento: el alquiler anual es de 25.000 yuanes, el alquiler mensual es de 2.083,33 yuanes; impuesto a la propiedad mensual = 2083,33 * 12% * = 250 yuanes, impuesto a la propiedad anual = 250 * diciembre = 3.000 yuanes

Si su ingreso mensual es inferior a 5.000 yuanes, no necesita pagar impuestos comerciales ni impuestos de construcción urbana. El pago del impuesto sobre la renta personal varía de un lugar a otro, algunos cobran el 1% o el 3% y otros no lo cobran. Consulte con su oficina de impuestos local para obtener más detalles.