¿En qué circunstancias el arrendador puede deducir el depósito?

Análisis jurídico: Si se dan las siguientes circunstancias, el arrendador puede retener la fianza al arrendatario:

En primer lugar, el arrendatario no devuelve el contrato de arrendamiento en el tiempo estipulado en el contrato

El cumplimiento del contrato es la obligación básica de ambas partes. Si llega el momento de cancelar el contrato de arrendamiento sin el consentimiento del arrendador, y el arrendatario no cancela el contrato de arrendamiento de acuerdo con el contrato, el arrendador tiene derecho. retener el alquiler sin el consentimiento del arrendatario. En este caso, el arrendatario puede negociar con el arrendador para llegar a un acuerdo sobre el periodo de alquiler y el precio, volver a acordar la fianza y firmar un nuevo contrato.

En segundo lugar, el arrendatario no pagó el alquiler con regularidad

Durante el período de alquiler, es obligación básica del arrendatario pagar el alquiler, y la forma de pago, monto, hora y lugar deben ser Pagado de acuerdo con el contrato. Si el pago no se realiza después de la fecha límite de pago, el arrendador tiene derecho a deducir del depósito el alquiler que debe pagar el arrendatario, y el monto debe ser igual al monto del alquiler y al monto de la indemnización por daños y perjuicios. El saldo restante se devolverá al arrendatario al realizar el check-out al final del plazo y no se retendrá sin motivo.

Por supuesto, si el contrato estipula específicamente términos similares bajo los cuales se puede deducir el depósito, siempre que el acuerdo no viole las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos, el arrendador puede deducir el depósito de acuerdo con el contenido y condiciones del acuerdo de.

Base jurídica: Artículo 711 de la "República Popular China y Código Civil" Artículo 711: El arrendatario será responsable de la falta de uso del bien arrendado según lo acordado, y el arrendatario no utilizará el bien arrendado de acuerdo con el método acordado o del bien arrendado. Si el bien arrendado se utiliza de acuerdo con su naturaleza y causa pérdidas al bien arrendado, el arrendador podrá rescindir el contrato y solicitar una indemnización por las pérdidas.