¿Es ilegal alquilar una casa en Shanghai?
En primer lugar, debemos aclarar la definición de alquiler colectivo. En la actualidad, nuestro país no cuenta con leyes y regulaciones claras que definan sus estándares. Sin embargo, en respuesta a este fenómeno, se han emitido regulaciones locales en varios lugares para proporcionar disposiciones detalladas. De acuerdo con las "Medidas de Gestión del Arrendamiento de Viviendas Residenciales de Shanghai", en las comunidades residenciales de las áreas urbanas centrales y de los suburbios de la ciudad, siempre que exista una de las siguientes circunstancias, debe considerarse alquiler grupal: los dormitorios de las unidades deben estar ubicados en viviendas residenciales. comunidades;
Dividir las habitaciones originalmente diseñadas como espacios habitables y alquilarlas o alquilarlas por cama una vez terminadas; la superficie habitable promedio de cualquier casa de alquiler es inferior a 5 metros cuadrados; viven más de dos personas (manutención legal, (Excluyendo obligaciones de manutención y mantenimiento), el diseño original era alquilar espacios no residenciales como cocinas, baños, balcones y trasteros subterráneos para que las personas vivan en ellos.
Entre ellas, la estipulación sobre el número de residentes es una cláusula nueva, principalmente para resolver el problema de demasiados residentes en casas de alquiler, incluido el problema de establecer dormitorios colectivos en la comunidad. Al mismo tiempo, el área per cápita se refiere al área utilizable real de la casa de alquiler, no al área de construcción de toda la casa.
Para resolver el problema de los altos costos de aplicación y los bajos costos ilegales para la gestión de alquileres grupales en Shanghai, los departamentos pertinentes han aumentado las sanciones por alquileres ilegales. No sólo se ha elevado el estándar de sanciones por actos ilegales, sino que también se han incrementado las sanciones por violaciones de los requisitos de gestión de seguridad. Por ejemplo, se aumentará el monto de las multas por infracciones por parte de arrendadores y subarrendatarios, y se impondrán multas más altas a las propiedades en alquiler que no cumplan con los estándares prescritos en materia de tratamiento, protección contra incendios, etc.
Además, Shanghai anima activamente a los residentes locales a adoptar métodos de gestión autónomos para frenar eficazmente el fenómeno del alquiler grupal. La práctica ha demostrado que con la ayuda de los comités vecinales, las empresas de servicios inmobiliarios y otras unidades pertinentes, mejorando las normas de gestión de propietarios y añadiendo los medios técnicos necesarios, la gestión de alquileres en grupo ha logrado los primeros resultados.
Se puede ver que, aunque no existen disposiciones legales claras en nuestro país, Shanghai tiene leyes y reglamentos correspondientes, que estipulan claramente los estándares de definición de alquiler grupal y el manejo de infracciones. Por lo tanto, alquilar una casa en Shanghai es ilegal. Los amigos que necesiten alquilar una casa deben intentar evitar elegir casas ilegales para evitar disputas.