¿Cuáles son los requisitos para el alquiler de fondos de previsión en Dongguan? ¿Cómo retirar el fondo de previsión al alquilar una casa?
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas independientes.
1. Comprar una vivienda para ocupación propia. Se debe presentar el contrato de venta de vivienda comercial o el certificado de propiedad inmobiliaria registrado en la bolsa de bienes raíces donde se encuentra la casa (incluido el certificado de propiedad de la vivienda y el certificado de registro de transacción inmobiliaria) y las facturas de compra (venta). Si compra una casa mediante reforma de vivienda, deberá presentar el documento de aprobación de la compra de vivienda pública (o "Certificado de Bienes Raíces") y el recibo de pago emitido por la oficina de reforma de vivienda.
2. Construir viviendas para uso autónomo. Si la casa está en construcción, presente el certificado de uso de suelo de propiedad estatal emitido por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Dongguan y el permiso de planificación del terreno de construcción y el permiso de planificación del proyecto de construcción emitido por la Oficina de Planificación Municipal, si la casa ya está terminada; el "Certificado de Bienes Raíces" emitido por la Oficina de Gestión de Vivienda Municipal de Dongguan 》.
3. Rehabilitación de viviendas ocupadas por sus propietarios. Presentar el certificado de bienes raíces o el certificado de propiedad de la vivienda emitido por la Oficina de Administración de Vivienda de Dongguan y el permiso de planificación del proyecto de construcción emitido por la Oficina de Planificación Municipal.
4. Rehabilitación de las viviendas ocupadas por sus propietarios. Presente el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de propiedad de la vivienda" emitido por la Oficina de Administración de Vivienda de Dongguan y el "Informe de evaluación de la seguridad de la vivienda" emitido por la agencia de evaluación de la seguridad de la vivienda.
(3) El empleado pierde completamente la capacidad de trabajar y rescinde el contrato laboral con la unidad. Para presentar un certificado de terminación de la relación laboral con la unidad, también se deberá presentar un certificado de un hospital municipal, un certificado de evaluación de capacidad laboral o un certificado de invalidez. Si se termina la relación laboral con la unidad pero no se ha perdido por completo la capacidad de trabajo, la empresa sólo podrá pasar por los procedimientos de sellado.
(4) El empleado termina la relación laboral con la unidad y recibe el “Certificado de Cesantía”. Presentar certificado de desempleo y DNI, etc.
(5) Se termina la relación laboral entre el empleado y la unidad no local. Presentar el certificado de renuncia y cédula de identidad emitida por la unidad.
(6) Transferencia de trabajo, registro del hogar se mudó de Dongguan y se estableció en China. Presentar la orden de traslado del departamento de personal y trabajo, el certificado de registro de domicilio emitido por el departamento de gestión de registro de domicilio de la Dirección de Seguridad Pública Municipal, el certificado de salida y liquidación, etc. (Quienes se van al extranjero para ampliar estudios o estudios o que salen del país por un corto período de tiempo no están incluidos en la categoría de retiro y solo pueden ser sellados).
(7) Pagar el capital y los intereses del préstamo bancario utilizado para comprar la casa independiente. Presentar el contrato de préstamo, el certificado de registro de hipoteca del departamento de administración de vivienda (se puede proporcionar la factura de compra de la vivienda si compra un certificado de registro de hipoteca para vivienda en el extranjero) y la libreta de pagos (o la lista de pagos más reciente). Pagar el principal y los intereses de préstamos bancarios para la construcción, renovación o reforma de viviendas ocupadas por sus propietarios. El contrato de préstamo, el certificado de registro de hipoteca del departamento de administración de vivienda (si no existe dicho certificado para la construcción, renovación y remodelación de viviendas fuera de la ciudad, se pueden proporcionar las facturas correspondientes), el certificado de solicitud de construcción y la libreta de pagos (o la última lista de pagos).
(8) El alquiler supera en más de 5 (inclusive) los ingresos salariales de la familia (con el mismo registro de hogar). Presentar comprobante de ingresos salariales (emitido por la unidad de empleados), libro de registro del hogar, contrato de arrendamiento, factura de pago de alquiler, etc. y retirar la proporción del exceso de alquiler de la factura de pago del alquiler del mes en curso. Los empleados con residencia registrada fuera del lugar deben presentar un contrato de arrendamiento, factura, recibo o certificado del empleador para pagar el alquiler.
(9) El empleado fallece o es declarado muerto. Los herederos y legatarios del empleado pueden retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado presentando los certificados pertinentes (certificado de defunción, documentos legales declarados por el tribunal, certificados notariales de herederos y legatarios, etc.). ). Si no hay heredero o legatario, el saldo de almacenamiento en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en los ingresos por apreciación del fondo de previsión para vivienda.
(10) Empleados que gozan de la seguridad mínima de vida para residentes urbanos y rurales. Envíe el libro de registro del hogar y la "Tarjeta de seguridad de objeto de seguridad de vida mínima para residentes de la ciudad de Dongguan" o la "Tarjeta de seguridad de línea de seguridad de vida mínima para residentes urbanos y rurales (aldeas) de la provincia de Guangdong" emitida por el departamento de asuntos civiles. El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado puede retirarse todos los meses hasta que cesen las prestaciones del subsidio de subsistencia.
(11) Las familias de los empleados sufren importantes pérdidas de propiedad debido a emergencias, lo que resulta en dificultades para vivir. Presente un certificado de protección contra incendios del departamento de bomberos o un comprobante de compensación de su compañía de seguros.
(12) El empleado, su cónyuge y sus hijos tienen dificultades en la vida familiar debido a una enfermedad grave. Presentar la tarjeta ambulatoria específica del paciente (emitida por la Oficina de Seguridad Social de Dongguan) y la factura de gastos médicos.
El saldo de la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado se puede retirar todos los meses hasta que el ingreso mensual per cápita de la familia exceda el estándar de subsidio de subsistencia municipal.