¿Cuál es el estándar para identificar una segunda casa en Shanghai? ¿Cuál es la tendencia de los precios de la vivienda en Shanghai?

Los amigos que han vivido en Shanghai deben saber que el ritmo de vida de la gente de Shanghai es muy rápido y el consumo local es relativamente alto, especialmente los precios de la vivienda en Shanghai, que se encuentran entre los más altos de mi país. Si quiere vivir en Shanghai, definitivamente debe comprar una casa, porque alquilar también es muy caro. Antes de comprar una casa en Shanghai, los compradores de viviendas primero pueden comprender cuáles son los estándares de 2019 para el reconocimiento de segundas viviendas en Shanghai. ¿Cuál es la tendencia de los precios de la vivienda en Shanghai?

¿Cuáles son los estándares para el reconocimiento de segundas residencias en Shanghai en 2019?

Los estándares para el reconocimiento de segundas residencias en Shanghai incluyen a aquellos que tienen dos viviendas a su propio nombre y tienen El préstamo comercial registra que un conjunto ha sido pagado y el otro no ha sido pagado; en este momento, el refinanciamiento se considera para una segunda vivienda o superior. Si ha comprado una casa con un préstamo y el préstamo comercial ha sido cancelado, se considerará como la primera casa comprada con otro préstamo. Si el préstamo no ha sido liquidado, la segunda casa será liquidada.

Uno de la pareja utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio, y el otro utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después del matrimonio, los dos obtienen el mismo préstamo a nombre. de marido y mujer. El criterio para identificar la segunda casa es que si el préstamo ha sido cancelado, el banco controlará de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la solvencia y el estado crediticio del prestatario. Si no se devuelve el préstamo, se liquidarán más de dos viviendas.

Me estoy preparando para casarme, pero aún no he recibido un certificado de matrimonio. Una de las partes tiene préstamos inmobiliarios e hipotecarios que no han sido pagados y la otra parte no tiene registros inmobiliarios ni hipotecarios. están comprando una casa nueva juntos, registrando sus nombres y no hay ningún préstamo. La persona en el registro solicitó un préstamo, y como *** era el dueño de la propiedad, los dos tomaron un préstamo hipotecario del banco. comprar una casa.

¿Cuál es la tendencia de los precios de la vivienda en Shanghai?

1. Hay muchos extranjeros que trabajan en Shanghai después de trabajar muchas horas, también hay muchas personas que optan por alquilar. raíz en Shanghai. Como queremos echar raíces en Shanghai, comprar una casa es inevitable. Pensemos en cómo son los precios de la vivienda en Shanghai. El precio medio de las casas de segunda mano en Shanghai en diciembre fue de 49.446 yuanes por metro cuadrado. En enero de este año, el precio medio de las casas de segunda mano en Shanghai fue de 49.370 yuanes por metro cuadrado, un descenso del 0,15% respecto al mes anterior. y una disminución del 2,47% respecto al mismo periodo del año pasado.

2. Se puede ver en los últimos precios de la vivienda en el metro de Shanghai que el más bajo es de 17.000 y el más alto puede llegar a 110.000. Específicamente, cuando desea comprar una casa, debe tomarla. una buena mirada a su fortaleza financiera. Hoy en día, las líneas de metro se han convertido desde hace mucho tiempo en un importante estándar de referencia para la compra y el alquiler de casas, por lo que cualquiera debería poder adivinar aproximadamente los precios actuales de la vivienda en Shanghai a partir de estos datos.

3. Los precios de vivienda más altos a lo largo de la línea de metro se encuentran cerca de las estaciones Shaanxi South Road y Changshu Road, y los más bajos se encuentran en la sección Songjiang desde la estación de metro Jiuting hasta la estación Songjiang South. Generalmente no rondan los 17.000, si quieres comprar una casa a bajo precio, debes confiar en tu propia suerte.

4. El gobierno ha sido muy estricto en la regulación del mercado inmobiliario durante todo el año. Por supuesto, los resultados de la regulación siguen siendo muy gratificantes y el problema de los altos precios de la vivienda se ha resuelto bien. Los precios de la vivienda en las ciudades de primer y segundo nivel han mostrado una clara tendencia a la baja, mientras que los precios de la vivienda en las ciudades de tercer y cuarto nivel también han comenzado a verse afectados y están transitando gradualmente a niveles normales.