¿Qué impuestos deben pagar las personas físicas al alquilar una casa a una empresa?

Análisis jurídico: Las personas físicas que alquilan sus casas a empresas deben pagar los siguientes impuestos:

1. Impuesto sobre bienes inmuebles: se calcula y paga el 12% de la renta del alquiler (según el artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles").

2. Impuesto comercial: calculado y pagado al 5% de los ingresos del alquiler (según la partida impositiva y la tabla de tipos impositivos del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto Comercial").

3. Impuesto sobre construcción y mantenimiento urbano y recargo por educación: el impuesto comercial real pagado se multiplica por la tasa del impuesto sobre construcción urbana (se aplica 7%, 5%, 1% según la ubicación del contribuyente) y el El recargo educativo es del 3%.

4. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: si los ingresos por alquiler de la propiedad no superan los 4.000 yuanes cada vez, se deducirán 800 yuanes, si supera los 4.000 yuanes, se deducirá el 20% de los gastos y el saldo; será la renta imponible, y la tasa impositiva es del 20% (Basado en los artículos 3 y 6 de la "Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas de la República Popular China" y los artículos 8 y 21 del "Reglamento de Implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas" de la República Popular China").

5. Impuesto de timbre: una milésima parte del importe del alquiler del contrato de arrendamiento del inmueble. Si el monto del impuesto es inferior a 1 yuan, se agregará 1 yuan adicional (de acuerdo con el "Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto de timbre" y la "Tabla de tipos y partidas del impuesto de timbre").

Base jurídica: "Aviso del Ministerio de Finanzas y de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre las políticas fiscales para viviendas de bajo alquiler, viviendas económicamente asequibles y alquileres de viviendas" (1) Artículo 2 . Para viviendas de alquiler individuales, independientemente de su propósito, el impuesto comercial se aplica a la mitad de la tasa impositiva del 3%. 2. Impuesto de construcción y mantenimiento urbano: la tasa impositiva es del 7% (o 5%, 1%); 3. Recargo por educación: la tasa es del 3%; 4. Recargo por educación local: la tasa es del 2%; : el tipo impositivo es del 4%. 6. Impuesto sobre la renta de las personas físicas: El tipo impositivo es del 10%.