¿Por qué quiere trabajar en la industria de corretaje de bienes raíces?
Salario alto - Desde el nacimiento del término inmobiliario, los salarios de los empleados siempre han estado muy por delante. ¿Es tan fácil obtener una comisión de 6.543.800.000 yuanes por un caso en otras industrias?
El potencial es enorme: ¡hay muchos chinos! ¡Gana dinero comprando una casa! ¡Mientras la sociedad se desarrolle, la industria inmobiliaria no se detendrá!
En primer lugar, la industria inmobiliaria es una industria ventajosa con un rápido crecimiento en la economía colaborativa.
Desde la perspectiva de la velocidad de desarrollo de la industria, la industria inmobiliaria mantendrá un rápido crecimiento sostenido en el futuro y continuará desarrollándose a una velocidad promedio superior al doble del nivel de crecimiento del PIB.
Desde la perspectiva de la oferta, la demanda y las tendencias de los precios, la demanda sigue siendo fuerte y existe un enorme potencial para la demanda de vivienda básica y la demanda de inversión. El mercado inmobiliario nacional se ha desarrollado de manera constante y los precios de la vivienda aumentan a una tasa promedio anual del 10%. No existe una burbuja inmobiliaria y el mercado inmobiliario tiene un fuerte poder adquisitivo. No sólo depende de los residentes locales, sino que también todo el mercado chino e incluso los fondos extranjeros son fuentes efectivas de poder adquisitivo. En este caso, la limitada capacidad de oferta de vivienda inevitablemente mantendrá el aumento continuo de los precios de la vivienda.
Desde la perspectiva de la estructura industrial de la industria inmobiliaria, la cadena industrial de la industria inmobiliaria se volverá cada vez más completa, el mercado seguirá segmentado y varias empresas participarán en diversos campos. del sector inmobiliario seguirá especializándose y segmentándose.
Observando otros factores que afectan el desarrollo de la industria inmobiliaria (Morgan Stanley señaló en un informe de investigación que los factores que promueven el desarrollo de la industria inmobiliaria son la población, la urbanización continua, la mejora constante de la infraestructura y la economía). fuerza), la población de Beijing superó los 180.000 habitantes en 2010, y la inversión en infraestructura de la ciudad para los Juegos Olímpicos fue de 18 mil millones. El crecimiento económico sostenido y estable de Beijing garantiza el espacio de desarrollo de la industria inmobiliaria en las ciudades de todo el país. .
Desde la perspectiva de la dirección del desarrollo de la industria, el orden industrial de la industria inmobiliaria se está volviendo cada vez más racional. El control macroeconómico no es un golpe fatal para la industria inmobiliaria, sino una oportunidad para estandarizar el mercado e integrar recursos. La aplicación efectiva del macrocontrol hará que el desarrollo del sector inmobiliario sea más saludable.
China todavía se encuentra en un período de rápido desarrollo económico, con un crecimiento económico que ha liderado la economía global durante muchos años consecutivos. En agosto de 2003, el Consejo de Estado emitió el "Aviso del Consejo de Estado sobre la Promoción del Desarrollo Sano y Sostenible del Mercado Inmobiliario" (Nº 18), que por primera vez propuso el concepto de que "la industria inmobiliaria es un industria pilar de la economía nacional". Desde entonces, incluso durante los años de macrocontrol, el Ministerio de Construcción y el Banco Central han enfatizado repetidamente que el estatus del sector inmobiliario como industria pilar de la economía nacional es inquebrantable.
La industria inmobiliaria de China en su conjunto se encuentra en una etapa de desarrollo y todavía hay mucho espacio para el desarrollo.
En la actualidad, la superficie habitable de la población permanente de Beijing es de 21 metros cuadrados por persona, lo que es básicamente un nivel acomodado, pero todavía existe una gran brecha entre los estándares de comodidad de los países desarrollados. que es de 35 a 40 metros cuadrados por persona. Miao Leru, subdirector del Comité Municipal de Construcción de Beijing, predice que el rápido desarrollo inmobiliario en Beijing durará alrededor de 10 años en comparación con Beijing, la brecha es mayor en otras ciudades nacionales;
La industria inmobiliaria es altamente invertible y los ingresos por inversiones han crecido de manera constante.
En la actualidad, los mercados de acciones, futuros y fondos siguen estando lentos, pero el mercado inmobiliario está aumentando de manera constante y está prosperando. La celebración sucesiva de los Juegos Olímpicos y la Exposición Mundial ha mejorado enormemente la imagen y la influencia internacionales de China. Los expertos predicen que en los próximos cinco años la inversión inmobiliaria en el mercado nacional será un 30% superior a los niveles normales.
La apreciación del RMB ha traído oportunidades para el desarrollo de la industria. Una gran cantidad de capital, especialmente capital ambiental, ha comenzado a fluir hacia la industria inmobiliaria, sentando una buena base de capital para un desarrollo saludable y sostenible. de la industria inmobiliaria.
El apoyo político y la planificación gubernamental son catalizadores para el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria. La industria de bienes raíces es una industria de políticas, y la orientación y planificación de políticas gubernamentales desempeñan un papel decisivo en la industria de bienes raíces. (La Zona Económica Especial de Shenzhen en 1979 y la Nueva Área de Pudong en 1993 se desarrollaron rápidamente con el apoyo de políticas y planificación gubernamental)
El sector inmobiliario es una industria popular en la sociedad. Su nivel salarial es más desafiante que el de otras industrias, lo que atrae a una gran cantidad de talentos para ingresar. La enorme reserva de talento y la riqueza hacen que la industria inmobiliaria sea aún más poderosa y está totalmente equipada con las condiciones de software y hardware para el desarrollo.
En segundo lugar, la industria del corretaje inmobiliario tiene un enorme potencial
¿Qué es un agente inmobiliario? Servicios pagos como intermediarios, agentes y corredores que facilitan las transacciones del mercado inmobiliario. Los agentes inmobiliarios siempre han sido conocidos como los "árboles de hoja perenne" en la industria inmobiliaria. En la etapa de rápido desarrollo de la industria de bienes raíces, la industria de corretaje de bienes raíces tiene un enorme potencial de crecimiento industrial.
En 2004, el volumen anual de transacciones del mercado inmobiliario de tercer nivel en los Estados Unidos alcanzó los 654,38 mil millones de dólares; en 2004, se llegó a un acuerdo en Shanghai.
Hay 220.000 casas de segunda mano; en 2005, se vendieron más de 70.000 casas de segunda mano en Beijing. Todas las cifras anteriores muestran que la industria de la intermediación inmobiliaria tiene un gran potencial de desarrollo y margen de mejora.
Las principales instituciones de inversión del mundo han comenzado a involucrarse en la industria de corretaje de bienes raíces de China, lo que demuestra plenamente que la industria de corretaje de bienes raíces, un caballo impresionante, despegará en un espacio y campo más amplio en el futuro. .
La industria de corretaje inmobiliario es una industria emergente en los últimos años que se ha ido desarrollando en tres direcciones: nivel de capital, nivel profesional y nivel de marca. Está formando gradualmente tres tipos de operación directa, operación en cadena. , y agentes inmobiliarios independientes anidados un modelo de desarrollo.
La reorganización y la integración de la industria son desafíos, pero también oportunidades para la rápida expansión y desarrollo de marcas fuertes y el desarrollo individual de las empresas.
En comparación con otras industrias, la industria de corretaje de bienes raíces tiene las características de baja inversión continua, rápido retorno de los fondos y retornos de ganancias relativamente generosos. Más importante aún, tiene las características de utilizar una pequeña cantidad de fondos. para rodar rápidamente más de mil libras.
La industria del corretaje inmobiliario no es una industria manufacturera tradicional, sino una industria de servicios, y los productos que ofrece también son servicios. Sus propias características, diferentes de otras industrias tradicionales, hacen que las empresas sean más flexibles en sus operaciones. Una vez que aprovechan la oportunidad, tienen el potencial de convertirse en un éxito de taquilla y elevarse hacia el cielo.
Como industria de servicios, la industria de corretaje de bienes raíces no tiene vínculos complejos como producción, transporte, almacenamiento y flete. Apunta directamente al campo de circulación y la operación es relativamente simple. Al mismo tiempo, su percepción del entorno del mercado es más sensible que la de otros proyectos y su riesgo de inversión es relativamente bajo.
Desde una perspectiva de marketing, en comparación con otros proyectos, los grupos de clientes efectivos de los agentes inmobiliarios son directamente claros, lo que facilita el marketing y las ventas. Al mismo tiempo, los costos de marketing y ventas son menores.
En comparación con otros proyectos, el modelo operativo principal actual de la industria de corretaje de bienes raíces hace pleno uso de la tecnología de información de red moderna, especialmente el modelo de corredor de bienes raíces independiente anidado con Internet como plataforma operativa principal. modelo popular de ganancias de cemento + ratón. En Estados Unidos, las empresas basadas en Internet suelen generar 5 mil millones de dólares en ingresos anuales.
La industria inmobiliaria es una de las industrias que está más relacionada con otras industrias, especialmente tiene cierta * * * conectividad con la industria financiera, al igual que los hermanos gemelos. A juzgar por las prácticas de desarrollo de los bancos en los últimos años, los bancos han hecho pleno uso de la tecnología de Internet para reunir clientes de alto nivel y desarrollar continuamente servicios adicionales como inversiones y gestión financiera, lo que no sólo mejora la calidad del servicio sino que también reduce los costos operativos. En comparación con otras industrias, el modelo de ganancias de la industria de corretaje de bienes raíces es altamente escalable, y la exploración y expansión continua de negocios de derivados es un nuevo punto culminante de ganancias de la industria de corretaje de bienes raíces.
3. ¿Qué es una agencia inmobiliaria?
Se entiende por agente inmobiliario una persona que ha obtenido la calificación profesional de agente inmobiliario de conformidad con la ley y se dedica a actividades de intermediación inmobiliaria. Desde finales de la década de 1980, con el continuo aumento del volumen de transacciones inmobiliarias, los agentes inmobiliarios se han convertido rápidamente en un ejército profesional de cientos de miles de personas, dedicadas al desarrollo inmobiliario, ventas, arrendamiento, compra, inversión, transferencia, hipoteca. reposición, empeño y otras actividades económicas, como tercero independiente, dedicándose a la agencia de consultoría, procesamiento de información, servicio postventa, preparación preliminar, consultoría y planificación, etc. Además, con el desarrollo de la economía social, sus actividades profesionales se han ampliado aún más. Desde la planificación y el diseño, la construcción y operación, la promoción empresarial hasta la consultoría y planificación de la gestión inmobiliaria, está totalmente integrado en todo el proceso de operación y desarrollo inmobiliario, desempeñando un papel insustituible en la promoción del desarrollo normal de la industria inmobiliaria. En los últimos años, mi trabajo se ha convertido en una de esas profesiones que contratan gente durante todo el año pero nunca logran encontrar gente. Es un mercado proveedor típico en el mercado de recursos humanos, con un gran déficit y buena situación laboral. Los empleados de esta profesión tienen ingresos altos, pero la tasa de renovación anual es siempre muy alta, llegando a más del 15%. Esto significa que, por un lado, sigue entrando gente y, al mismo tiempo, mucha gente es eliminada.
En Hong Kong y Taiwán, esta profesión es más popular que la de abogado. En Estados Unidos y Europa occidental, donde la movilidad de la población es relativamente alta, es una de las ocupaciones tradicionales cuyo ingreso promedio se ha mantenido entre los 20 primeros del país durante más de cien años y ha ido ganando nueva vitalidad.
Con el fuerte impulso de la construcción de viviendas nuevas en la industria inmobiliaria nacional, la creciente expansión del mercado de viviendas de segunda mano y la tendencia ascendente de la propiedad de segundas viviendas en la sociedad, se espera que las perspectivas de esta profesión será muy bueno. Se espera que el número total de empleados crezca exponencialmente en los próximos 20 a 30 años. El número de empleados en toda la industria aumentará considerablemente y es una de las profesiones emergentes de rápido crecimiento. De acuerdo con las características profesionales de los agentes inmobiliarios, estandarizar e institucionalizar un sistema profesional estandarizado y completo y un sistema de autodisciplina de la industria acorde con las prácticas internacionales, y formular estándares de trabajo unificados, que contribuyan a mejorar la calidad de los profesionales de la industria. y la estabilidad, la salud y la sostenibilidad de toda la industria tienen un importante significado práctico.
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En primer lugar, la industria inmobiliaria es una industria ventajosa con un rápido crecimiento en la economía colaborativa.
Desde la perspectiva de la velocidad de desarrollo de la industria, la industria inmobiliaria mantendrá un rápido crecimiento sostenido en el futuro y continuará desarrollándose a una velocidad promedio superior al doble del nivel de crecimiento del PIB.
El apoyo político y la planificación gubernamental son catalizadores para el rápido desarrollo de la industria inmobiliaria. El sector inmobiliario es una industria popular en la sociedad. Su nivel salarial es más desafiante que el de otras industrias, lo que atrae a una gran cantidad de talentos para ingresar. La enorme reserva de talento y la riqueza hacen que la industria inmobiliaria sea aún más poderosa y está totalmente equipada con las condiciones de software y hardware para el desarrollo.
En segundo lugar, la industria del corretaje inmobiliario tiene un enorme potencial
¿Qué es un agente inmobiliario? Servicios pagos como intermediarios, agentes y corredores que facilitan las transacciones del mercado inmobiliario. Los agentes inmobiliarios siempre han sido conocidos como los "árboles de hoja perenne" en la industria inmobiliaria. En la etapa de rápido desarrollo de la industria de bienes raíces, la industria de corretaje de bienes raíces tiene un enorme potencial de crecimiento industrial.
Las principales instituciones de inversión del mundo han comenzado a involucrarse en la industria de corretaje de bienes raíces de China, lo que demuestra plenamente que la industria de corretaje de bienes raíces, un caballo impresionante, despegará en un espacio y campo más amplio en el futuro. .
La industria de corretaje inmobiliario es una industria emergente en los últimos años que se ha ido desarrollando en tres direcciones: nivel de capital, nivel profesional y nivel de marca. Está formando gradualmente tres tipos de operación directa, operación en cadena. , y agentes inmobiliarios independientes anidados un modelo de desarrollo. La reorganización y la integración de la industria son desafíos, pero también oportunidades para la rápida expansión y desarrollo de marcas fuertes y el desarrollo individual de las empresas.
En tercer lugar, el desarrollo profesional de los agentes inmobiliarios
Desde finales de la década de 1980, con el aumento continuo del volumen de transacciones inmobiliarias, el personal de los agentes inmobiliarios se ha convertido rápidamente en un equipo de Un ejército profesional de cientos de miles de personas, como tercero independiente, se dedica a la agencia de consultoría, procesamiento de información, servicio postventa, etc. en diversas actividades económicas como desarrollo inmobiliario, venta, arrendamiento, compra, inversión, transmisión, hipoteca, reposición y empeño. Preparación previa, consulta y planificación, etc. Además, con el desarrollo de la economía social, sus actividades profesionales se han ampliado aún más. Desde la planificación y el diseño, la construcción y operación, la promoción empresarial hasta la consultoría y planificación de la gestión inmobiliaria, está totalmente integrado en todo el proceso de operación y desarrollo inmobiliario, desempeñando un papel insustituible en la promoción del desarrollo normal de la industria inmobiliaria. Los agentes inmobiliarios consultores expertos se convertirán en la tendencia de desarrollo futuro de la industria del corretaje. "Ahorrar preocupaciones y esfuerzos" es el objetivo profesional que persigue la industria del corretaje en el país y en el extranjero. Para lograr este objetivo, los corredores deben actuar como consultores de ambas partes en transacciones inmobiliarias, brindar asesoramiento comercial a las partes con su rico conocimiento profesional y conciencia de servicio de alta calidad, y ayudarlas a tomar las decisiones más razonables. A medida que mejoren la calidad y profundidad de los servicios, los agentes inmobiliarios desempeñan un papel cada vez más importante en las actividades de intermediación, por lo que su valoración social también aumentará.
En general, el desarrollo futuro de la industria inmobiliaria de China será racional. Con la acumulación de experiencia y exploración, la industria de corretaje inmobiliario definitivamente resumirá un camino de desarrollo adecuado a las características chinas, haciendo lo real. profesión de corretaje inmobiliario realmente darse cuenta de la autoestima.
Inmobiliaria de élite