¿Cuáles son las precauciones y procedimientos para comprar una plaza de aparcamiento y a qué departamento debo acudir para presentar una queja sobre una plaza de aparcamiento?
1. Compruebe si los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento pertenecen al promotor y asegúrese de que el contrato indique si los derechos de propiedad de la plaza de aparcamiento son para alquilar o comprar la plaza de aparcamiento. Esto afecta a la posibilidad de comercializar la plaza de aparcamiento como un activo. en el mercado en el futuro. Si compras el derecho de propiedad de un espacio de estacionamiento, recuerda cambiar el nombre del dueño del inmueble en el departamento correspondiente.
2. Redactar en el contrato las disposiciones pertinentes de la guía de plazas de aparcamiento. Al comprar un espacio de estacionamiento, las reglas y regulaciones del espacio de estacionamiento deben enumerarse claramente en el contrato y se debe indicar la ubicación, cantidad, área y precio del espacio de estacionamiento. Si se trata de una plaza de aparcamiento cedida por el comprador de la vivienda, las disposiciones pertinentes también deben constar en el contrato para evitar disputas innecesarias en el futuro.
3. Licencia de plaza de aparcamiento en preventa. Si la plaza de aparcamiento está programada para la venta, deberá obtener los certificados pertinentes para la plaza de aparcamiento en preventa en el momento de la reserva.
4. Entregar el fondo de mantenimiento del impuesto de escritura. Después de comprar una plaza de aparcamiento, debido a la duración de los derechos de propiedad, la plaza de aparcamiento adquirida es igual al inmueble. Recuerde pagar el impuesto de escritura y el fondo de mantenimiento público.
¿A qué departamento deberías reclamar por problemas de plazas de aparcamiento?
Si se trata sólo de algunos problemas habituales de gestión, puede presentar una queja ante el personal de gestión de propiedades de base de la comunidad. Si el efecto no se refleja, podrá reclamar ante el departamento de alta dirección hasta obtener una respuesta satisfactoria. Además, si están involucrados los derechos de propiedad de las plazas de aparcamiento, puede acudir a la Autoridad de Vivienda y a la Oficina de Impuestos Locales para confirmarlo. Si hay una disputa, se puede resolver mediante procedimientos legales.
Hoy en día, hay cada vez más vehículos en China y los automóviles se han convertido en una necesidad para casi todas las familias. A medida que aumenta el número de automóviles en China, las plazas de aparcamiento suelen ser escasas. En este momento, es especialmente importante comprar una plaza de aparcamiento privada, lo que puede ahorrarle la molestia de encontrar una plaza de aparcamiento y ahorrarle mucho tiempo.