¿Qué es el alquiler ilegal de viviendas?

Si un arrendador alquila una casa ilegalmente, el departamento de gestión de derechos de propiedad de la vivienda impondrá sanciones. Si no hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de no más de 5.000 yuanes, si hay ingresos ilegales, se impondrá una multa de 1 a 3 veces. Se impondrá el importe de los ingresos ilegales, pero el máximo no excederá los 30.000 yuanes. El alquiler ilegal de viviendas se refiere al acto de alquilar en violación de las leyes y reglamentos. Constituyen arrendamiento ilegal de viviendas los siguientes actos:

(1) El arrendador alquila la vivienda sin completar los trámites de registro ante los órganos de seguridad pública ni firmar una carta de garantía de responsabilidad de seguridad pública;

(2) El arrendador alquila la casa a un arrendatario que no tiene un certificado legal y válido;

(3) El arrendador no cumple con sus responsabilidades de seguridad pública, descubre que el arrendatario está utilizando la casa alquilada casa para participar en actividades ilegales y criminales, o no detiene o informa actividades sospechosas de ilegales y criminales, o ocurren casos o desastres de seguridad pública;

(4) El arrendatario no informa a los órganos de seguridad pública como requerida y subarrenda o presta la casa arrendada a otros;

(5) El arrendatario utiliza las casas alquiladas para producir, almacenar y vender ilegalmente mercancías inflamables, explosivas, tóxicas y peligrosas. Responsabilidades de seguridad pública del arrendador:

(1) No se permite alquilar la casa al arrendatario sin un certificado válido;

(2) Firmar un contrato de arrendamiento con el arrendatario, y el arrendatario es un residente temporal, si el inquilino es un inquilino, debe ser llevado a la estación de seguridad pública para declarar el registro de residencia temporal y solicitar un permiso de residencia temporal;

(3) Proporcionar la identidad del inquilino. nombre, sexo, edad, residencia permanente, ocupación o fuente principal de ingresos, servicios, etc. La información básica deberá registrarse y archivarse en la comisaría de seguridad pública;

(4) Si se determina que el arrendatario tiene actividades ilegales o delictivas o es sospechoso de actividades ilegales y delictivas, deberá informarlo a los órganos de seguridad pública de manera oportuna;

(5) Verificar periódicamente la seguridad de la casa de alquiler, descubrir y detectar rápidamente eliminar peligros ocultos y garantizar la seguridad de vida del arrendatario;

(6) Si se suspende el alquiler de la casa, los procedimientos de cancelación deben completarse en la comisaría de policía de seguridad pública;

(7) Si una unidad de alquiler o un individuo confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente debe cumplir con las regulaciones pertinentes y asumir las responsabilidades correspondientes.

El arrendamiento que infringe las leyes y reglamentos es un arrendamiento ilegal. Si un arrendador viola las normas sobre gestión de viviendas de alquiler, será severamente castigado de conformidad con las normas. Si una unidad de alquiler o un particular confía a un agente la administración de la casa de alquiler, el agente deberá cumplir con las normas pertinentes, asumir la responsabilidad correspondiente de suspender el alquiler de la casa y acudir a la estación de seguridad pública para gestionar los trámites de cancelación.

Base legal: El artículo 6 de las "Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial" no se alquilará bajo ninguna de las siguientes circunstancias:

(1) Construcción ilegal;

( 2) Incumplimiento de normas obligatorias para la construcción del proyecto, como seguridad y prevención de desastres;

(3) Violación de regulaciones para cambiar la naturaleza del uso de la casa;

(4) Otros con prohibición de arrendamiento por situación de leyes y reglamentos.