La diferencia entre el arrendamiento de bienes raíces y el mantenimiento de registros

1. Propiedades diferentes. Un contrato de arrendamiento es un contrato que transfiere el derecho a usar y beneficiarse de la propiedad arrendada, en lugar de un contrato de propiedad. Cuando se resuelva el contrato, se devolverán los bienes arrendados, pero los objetos de custodia sólo pueden ser bienes muebles e inmuebles. La base para que el depositante reclame la entrega o devolución de las mercancías es el recibo de depósito.

2. Los requisitos del objeto son diferentes. En un contrato de arrendamiento ambas partes pagan alquiler, y existe una relación de contraprestación entre el pago del alquiler y la transferencia del derecho de uso del inmueble arrendado. El pago del alquiler es la contraprestación para obtener el derecho de uso del objeto arrendado. El objeto del arrendamiento es obtener el alquiler, y el contrato de almacenaje es que una parte presta servicios y la otra paga una remuneración. El almacén también es responsable de la inspección y aceptación de los bienes almacenados, el pago de los recibos de almacén, la custodia, la notificación de riesgos y el procesamiento y devolución oportunos de los bienes almacenados.