¿Qué significa comprar una casa o una casa prefabricada?
Qué tipos de casas hay
1. Casas comerciales: Casas desarrolladas y construidas por empresas promotoras de bienes raíces y vendidas a precios de mercado siempre que no estén sujetas a restricciones de compra. , puedes comprarlos. Los derechos de propiedad de los productos básicos pertenecen a los individuos, y las propiedades de las casas y los terrenos son de propiedad estatal o transferidas. Además de las regulaciones en ciudades restringidas, los compradores no necesitan cumplir otras condiciones.
2. Reforma de vivienda: La reforma de vivienda, también conocida como vivienda pública comprada, es una reforma de vivienda que los empleados urbanos compran a precio de costo o precio estándar de acuerdo con las políticas y regulaciones de los gobiernos populares nacionales y locales. a nivel de condado o superior sobre la reforma del sistema de vivienda pública. En el caso de viviendas reformadas adquiridas a precio de mercado, los derechos de propiedad pertenecen a particulares y pueden ponerse en el mercado en cualquier momento; en el caso de viviendas reformadas adquiridas a precio de coste, los derechos de propiedad pertenecen a particulares y generalmente se comercializan después de 5 años; vivienda vivienda reformada adquirida a precios estándar, parte de los derechos de propiedad pertenecen a particulares (porcentajes concretos) La fórmula de cálculo es: precio estándar/precio de coste). Al negociar, la diferencia entre el precio estándar y el precio de costo debe compensarse por adelantado.
3. Vivienda para recaudación de fondos: Generalmente, las viviendas para recaudación de fondos son organizadas y construidas por unidades de propiedad estatal, que proporcionan su propio terreno asignado por el estado para la construcción. El estado exime y exime de algunos impuestos y tasas, y los empleados que participan en la recaudación de fondos contribuyen con parte o la totalidad de los fondos para la construcción. Una vez terminada la casa, será propiedad de los empleados y no se venderá al público. Derechos de propiedad elevados: los derechos de propiedad generales pertenecen a la unidad y los individuos tienen derecho a utilizarlos. La naturaleza de la tierra la asigna el estado.
4. Vivienda asequible: Vivienda asequible es una casa construida de acuerdo con el plan nacional de construcción de viviendas asequibles. El plan es emitido de manera uniforme por el estado y, en general, la tierra se asigna y las tarifas de transferencia de tierra están exentas. Las tarifas aprobadas se cobran a la mitad del precio y el precio de venta se determina sobre la base del principio de preservación del capital y bajas ganancias. Sus derechos de propiedad pertenecen a individuos y los compradores deben cumplir ciertas condiciones, como ingresos familiares, tamaño de la familia, etc. La esencia de la tierra es la distribución. Generalmente, después de cinco años de cotización, el gobierno tiene prioridad para recomprar la tarifa de transferencia del terreno a la Autoridad de Vivienda.
5. Vivienda de alquiler bajo: La vivienda de alquiler bajo es un tipo de vivienda de seguridad social proporcionada por el gobierno a familias que cumplen con los bajos niveles de vida de los residentes urbanos y tienen dificultades de vivienda. La forma de distribución de la vivienda de alquiler bajo consiste principalmente en subsidios de alquiler, complementados con asignación física del alquiler y reducción y exención del alquiler. Los derechos de propiedad de las viviendas de bajo alquiler pertenecen al Estado, y el Estado asigna los terrenos y no se permite su comercialización en el mercado. Los residentes que solicitan alquilar una casa deben cumplir ciertas condiciones.
6. Vivienda pública de alquiler: La vivienda pública de alquiler es un tipo de vivienda asequible que se alquila específicamente a grupos de ingresos bajos y medios por diversas entidades sociales mediante nuevas construcciones u otros métodos con el apoyo de políticas estatales. . La vivienda pública de alquiler no es propiedad de particulares, sino del gobierno o de instituciones públicas. Los derechos de propiedad de las viviendas públicas de alquiler pertenecen al Estado o a las instituciones públicas. La naturaleza de la tierra la asigna el estado. Los solicitantes incluyen algunos recién graduados universitarios, así como algunos que se han mudado a la ciudad desde otros lugares para trabajar.
7. Casas de reasentamiento: Las casas de reasentamiento son casas construidas por el gobierno para reasentar a los hogares demolidos durante la construcción de carreteras urbanas y otros proyectos de construcción de instalaciones públicas. Es decir, casas que han sido demolidas por motivos de planificación urbana, urbanismo y otras razones y reubicadas para que vivan los residentes o inquilinos. Los derechos de propiedad de las casas de reasentamiento pertenecen a individuos o colectivos. La naturaleza de la tierra es una asignación colectiva o de propiedad estatal (derechos de propiedad limitados) o una transferencia de propiedad estatal (derechos de propiedad completos). Debe cumplir ciertas condiciones para aparecer en la lista.
8. Pequeñas casas con derechos de propiedad: Las pequeñas casas con derechos de propiedad se conocen comúnmente como "casas con derechos de propiedad rurales". Se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores que no pagan tarifas de propiedad. Los certificados de derechos no los expide el departamento nacional de gestión de la vivienda, sino el gobierno municipal o el comité de aldea. El derecho de propiedad de la vivienda no es un concepto legal, sino una propiedad consuetudinaria formada por personas en la práctica social. Las propiedades con derechos de propiedad pequeños en realidad no tienen derechos de propiedad reales. No existen certificados de uso de suelo ni permisos de preventa emitidos por el estado.