¿A qué malentendidos debemos prestar atención al negociar con casas de segunda mano?

Al firmar un contrato para una casa de segunda mano, debe prestar atención a los siguientes puntos:

Los aspectos a tener en cuenta son los siguientes:

1. Si los trámites de la casa están completos (. consulte el certificado de bienes raíces, el certificado de terreno y el certificado de impuesto sobre la escritura en algunas áreas).

2. Si los derechos de propiedad son claros e indiscutibles (si existe hipoteca, embargo, divorcio, herencia y la identidad del propietario).

3. Si la casa de transacción está alquilada.

(Nota: La compra-venta no constituye arrendamiento).

4. Si la situación del suelo es clara (si hay hipoteca del suelo, embargo, etc.).

5. Si está afectada por la planificación municipal (si está dentro del ámbito). línea roja de reubicación).

6. La casa es legal (no hay construcciones ilegales, etc., por lo que no se puede tramitar la transferencia).

7. Si la vivienda de la unidad infringe (asignación de habitaciones de asistencia social, etc.).

8. Si las tarifas de propiedad de agua, electricidad y calefacción están atrasadas y el registro del hogar. la propiedad debe mudarse (especialmente las viviendas del distrito escolar).

9. Si la empresa intermediaria viola las normas (intermediarios sin escrúpulos se comen la diferencia de precio, etc.).

10.

(Responsabilidad por incumplimiento de contrato)

Si puede prestar atención a los puntos anteriores, será muy justo, seguro y razonable para ambas partes de la transacción.