Alquiler de taller de carpintería en Dongguan

Pregunta: Hola, me gustaría preguntar a los aldeanos: ¿se han alquilado nuestros campos de cereales al pueblo? Originalmente se utilizaba para apilar madera. El año pasado empezó a construir fábricas y a cavar estanques para peces. Su familia también se peleó con él. En ese momento, mi familia quería recuperar los campos de cereales, pero la otra parte no estuvo de acuerdo, diciendo que el contrato no había expirado. Cuando se reparó la cerca por primera vez, los agentes del orden territorial del condado llegaron al lugar. La mitad de la cerca estaba demolida y se negaron a repararla. Pero luego, por alguna razón, la gente de la Oficina de Tierras y Recursos no lo hizo.

Respuesta: Scout Legal Online Consulting resolverá tus dudas.

Generalmente, el contrato de arrendamiento entre una casa establecido sin aprobación y el arrendatario no es válido. Según la ley, el contrato de arrendamiento entre el arrendador y el arrendatario de un edificio temporal que no ha sido aprobado o construido según el contenido aprobado no es válido. Sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular la determinará como válida.

Interpretaciones del Tribunal Popular Supremo sobre varias cuestiones relativas a la aplicación específica de la ley en el juicio de disputas sobre contratos de arrendamiento de viviendas urbanas Artículo 3 Un contrato de arrendamiento celebrado por el arrendador y el arrendatario para un edificio temporal sin aprobación o de acuerdo con el contenido aprobado no es válido. Sin embargo, si la construcción es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el tribunal popular la determinará como válida.

Si el período de arrendamiento excede la vida útil del edificio temporal, la parte excedente no será válida. Sin embargo, si la extensión del período de uso es aprobada por el departamento competente antes de la conclusión del debate en el tribunal de primera instancia, el Tribunal Popular determinará que el período de arrendamiento dentro del período de uso extendido es válido.