Si se reduce el ratio de pago inicial para la segunda vivienda, ¿aumentarán los precios de la vivienda?

Hola, primero que nada, debemos entender un concepto, una segunda suite, que significa una propiedad existente que no es una casa. Hay muchas razones para comprar esta segunda casa, incluidas viviendas mejoradas, viviendas en el distrito escolar e inversiones. De los demás no se hablará por ahora. Entre estos tres tipos, el único que se ve muy afectado por el índice de pago inicial es la vivienda mejorada. Los altos precios actuales de la vivienda se ven afectados principalmente por la vivienda de inversión. Por lo tanto, la tendencia de los precios de la vivienda depende principalmente de políticas negativas relacionadas con la vivienda de inversión, como restricciones a la compra, tasas de interés, impuestos a las transacciones y próximos impuestos a la propiedad. El porcentaje de pago inicial de la segunda vivienda no tendrá un impacto significativo en el precio total de la vivienda. En la actualidad, algunos proyectos inmobiliarios en algunas ciudades han comenzado a caer en picado debido al impacto de los impuestos a la propiedad, pero los promotores e intermediarios no los han publicitado con fines de lucro.

PD: Por cierto, la relación alquiler-venta de casas en la mayoría de las ciudades de China supera con creces el estándar. En los países desarrollados, el precio de la vivienda equivale a entre 20 y 40 años de alquiler. ¿Cuánto cuesta en China? Puedes hacer los cálculos tú mismo. La burbuja inmobiliaria existe desde hace mucho tiempo y una situación como la de la ciudad fantasma de Hohhot no es infundada. Por lo tanto, en el futuro, los precios de la vivienda se verán más afectados negativamente por las políticas que por las positivas, y el precio general tenderá a estar equilibrado hasta que llegue la próxima ronda de inflación.