¿Es legalmente válido un contrato de arrendamiento de seis años en Shanghai?

1. Mientras no concurran circunstancias que invaliden el artículo 52 de la Ley de Contratos, el contrato surtirá efectos jurídicos. Si las partes celebran un contrato en forma de contrato, el contrato se establece cuando ambas partes lo firman o sellan. Un contrato establecido conforme a la ley es jurídicamente vinculante para las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización. Un contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración.

2. Al firmar un contrato de arrendamiento a largo plazo, verifique si el certificado de propiedad pertenece al propietario; es mejor estipular el aumento del alquiler en el contrato de arrendamiento a largo plazo. Si se firma con un segundo arrendador, se debe revisar el plazo del contrato de arrendamiento del segundo arrendador. Es mejor obtener el consentimiento del propietario original antes de subarrendar, y el período de subarrendamiento no excederá el plazo del contrato de arrendamiento original.

3. La base jurídica es la "Ley de Contratos de la República Popular China".

Artículo 8 El contrato establecido conforme a la ley obligará a las partes. Las partes cumplirán sus obligaciones de conformidad con el acuerdo y no modificarán ni rescindirán el contrato sin autorización.

Los contratos establecidos conforme a la ley están protegidos por la ley.

Artículo 9: Para celebrar un contrato, las partes tendrán la correspondiente capacidad civil de derecho y capacidad civil de conducta.

Artículo 32: Las partes celebran un contrato en forma de contrato, y el contrato queda establecido cuando ambas partes lo firman o sellan.

Artículo 44 El contrato establecido conforme a la ley surtirá efectos desde el momento de su celebración.

Si las leyes y reglamentos administrativos estipulan que se deben completar trámites de aprobación, registro y otros, prevalecerán dichas disposiciones.

Artículo 52 Un contrato es nulo si concurre alguna de las circunstancias siguientes:

(1) Una de las partes celebra el contrato mediante fraude o coerción, perjudicando así los intereses nacionales;

(2) Colusión maliciosa para dañar los intereses del país, del colectivo o de un tercero;

(3) Cobertura de fines ilegales en formas legales;

( 4) Daño al interés público;

(5) Violación de disposiciones imperativas de leyes y reglamentos administrativos.