¿Cómo redactar el contrato de alquiler personal más sencillo?
El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Alquilar una casa para dedicarse a actividades productivas y comerciales. Arrendador (en adelante, Parte A):_ _ _ _Arrendatario (en adelante, Parte B):_ _ _ _Las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre el arrendamiento de los siguientes locales:
Artículo 1 Información básica de la casa. La casa de la Parte A (en adelante, la casa) está ubicada en: * * * Primer piso.
Artículo 2 Uso de la Vivienda. Esta casa está en alquiler. Salvo acuerdo en contrario de ambas partes, la Parte B no cambiará el uso de la casa a voluntad.
Artículo 3 Plazo del arrendamiento. El periodo de arrendamiento es de año mes día a año mes día.
Artículo 4 Alquiler. Durante el período de arrendamiento, el alquiler mensual de la casa es (en RMB). Si se ajustan las políticas nacionales pertinentes, los estándares de alquiler se ajustarán de acuerdo con las nuevas políticas. Además, el arrendador no podrá ajustar el alquiler a su antojo por ningún motivo.
Artículo 5 Forma de Pago. La Parte B entregará la casa de conformidad con el artículo 6. La Parte A entregará la casa a la Parte B dentro de los días siguientes a la fecha de vigencia de este contrato.
Artículo 7 Compromiso de la Parte A con el derecho de propiedad de la vivienda. La parte A garantiza la propiedad de la casa y proporciona los certificados correspondientes. No existen disputas de derechos de propiedad sobre la casa en el momento de la transacción, a menos que se acuerde lo contrario en el acuerdo complementario, la Parte A debe completar la hipoteca, la deuda hipotecaria, los impuestos y el alquiler antes de entregar la casa. Si hay algún asunto no mencionado anteriormente después de la transacción, la Parte A asumirá todas las responsabilidades y la Parte A será responsable de compensar las pérdidas económicas causadas a la Parte B. Artículo 8 Responsabilidades de mantenimiento. Los costos normales de reparación de la casa correrán a cargo de la Parte A; los costos de mantenimiento diario de la casa correrán a cargo de la Parte B. Los costos de pérdida y reparación de la casa y sus equipos conectados causados por la gestión y el uso inadecuados de la Parte B correrán a cargo de la Parte B. y compensar las pérdidas. Durante el período de arrendamiento, la Parte B implementará las regulaciones de los departamentos locales pertinentes, será totalmente responsable de la seguridad contra incendios, tres garantías en la puerta, gestión integral, seguridad y otros trabajos de la Parte A, y obedecerá la supervisión e inspección de la Parte A. Artículo 9: Gastos relacionados durante el período de arrendamiento. Durante el período de arrendamiento, serán a cargo de la Parte B los siguientes gastos:
1. Facturas de agua y electricidad;
2. Facturas de gas;
Los siguientes. los gastos serán pagados por la Parte A:
1. Tarifa de calefacción;
2. Tarifa de administración de la propiedad
Artículo 10 El depósito de la casa será pagado por la Parte; A y la Parte B a la Parte A a partir de la fecha de firma del presente contrato. Un depósito equivalente a un mes de alquiler. Artículo 11 El contrato de arrendamiento expira.
1. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte B solicita renovar el contrato de arrendamiento, la Parte A dará prioridad a la renovación del contrato de arrendamiento. 2. Después de que expire el contrato de arrendamiento, si la Parte A no indica claramente que lo hará; no renovar el contrato de arrendamiento, se considerará que la Parte B acepta continuar el contrato de arrendamiento. Artículo 12 Responsabilidad por incumplimiento del contrato; Durante el período de arrendamiento, ambas partes deben cumplir con el contrato. Cualquier parte que viole las disposiciones de este contrato deberá pagar tres meses de alquiler a la otra parte como indemnización por daños y perjuicios cada año. Artículo 13 En caso de daño o pérdida de la casa por fuerza mayor, ambas partes no asumirán la responsabilidad de la otra. Artículo 14 Los asuntos no cubiertos en este contrato serán negociados por separado por la Parte A y la Parte B y se firmará un acuerdo complementario. Si el acuerdo complementario es incompatible con este contrato, prevalecerá el acuerdo complementario. Artículo 15 Los anexos a este contrato son parte integral de este contrato. En este contrato y sus anexos, las palabras rellenadas en los espacios en blanco tienen el mismo efecto que las palabras impresas. Los asuntos no cubiertos en este contrato, sus anexos y acuerdos complementarios se implementarán de acuerdo con las leyes, regulaciones y políticas pertinentes de la República Popular China. Artículo 16 Otros acuerdos
(1) El arrendador ha proporcionado los bienes.
(2) Estado actual de las facturas de agua y electricidad:
Artículo 17 Cualquier controversia que surja de la ejecución del presente contrato se resolverá mediante negociación entre las dos partes. Si la negociación fracasa, el Partido A y el Partido B pueden presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
Artículo 18 El presente contrato surtirá efectos a partir de la fecha de su firma por ambas partes. Se redacta en dos ejemplares, conservando cada parte un ejemplar, y será igualmente válido.
Parte A (firma):_ _ _ _Parte B (firma):_ _ _ _Tel: Número de cuenta: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
Base jurídica
Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China
Artículo 54: Al arrendar una casa, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo y el propósito del arrendamiento. , precio de arrendamiento, reparaciones, etc. responsabilidades y demás derechos y obligaciones de ambas partes, y registrarse y presentar ante el departamento de gestión inmobiliaria.
Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales se realizará de acuerdo con las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si la casa se alquila para actividades productivas y comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento deberán ser acordados por ambas partes.