¿El propietario viola la ley de derechos de propiedad al convertir la casa en un "B&B"?
¿Según el artículo 77 de la “Ley de Propiedad de la República Popular China”? El propietario no violará las leyes, reglamentos y normas de gestión al convertir la casa en un edificio comercial. Si un propietario convierte una casa en un edificio comercial, además de cumplir con las leyes, reglamentos y normas de gestión, también debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados.
Materiales ampliados:
Hay que dejar claro que el "negocio de reforma residencial" no es incondicional, y los propietarios de viviendas no pueden hacer lo que quieran a la hora de cambiar de uso residencial. Deben cumplir dos condiciones: en primer lugar, no existen disposiciones prohibitivas correspondientes en las leyes y reglamentos pertinentes. En segundo lugar, el "uso comercial residencial" debe obtener el consentimiento de los propietarios interesados, no sólo de "otros propietarios del mismo edificio".
También incluye "propietarios afectados en otros edificios". Esta es una manifestación concreta del manejo adecuado de las relaciones vecinales y del pleno respeto de los derechos de los vecinos. Si los propietarios correspondientes no están de acuerdo, incluso si las leyes, reglamentos y normas de gestión no lo prohíben, la casa no se puede convertir en una propiedad comercial. Las dos condiciones anteriores deben cumplirse al mismo tiempo y una es indispensable. En resumen, la transformación de edificios residenciales en viviendas comerciales implica principalmente las siguientes leyes y regulaciones relevantes:
¿Artículo 50 de la "Ley de Gestión de Propiedades de la República Popular China"? "Los edificios e instalaciones públicos construidos de acuerdo con el plan dentro del área de administración de la propiedad no deberán cambiar su uso. Si el propietario necesita cambiar el uso de los edificios e instalaciones públicos de acuerdo con la ley, deberá informar a la empresa de administración de la propiedad después completar los procedimientos pertinentes de acuerdo con la ley; la empresa de administración de propiedades realmente necesita cambiar el uso de los edificios e instalaciones públicas, debe presentarse a la reunión de propietarios para su discusión y decisión, y los propietarios deben seguir los procedimientos pertinentes de acuerdo con la ley; con la ley "
La base es el Consejo de Estado [2008] No. 111. Es decir, la Oficina General del Consejo de Estado remitió el "Sobre la Promoción del Empleo a través del Emprendimiento" emitido por el Ministerio de Recursos Humanos y Seguridad Social, la Comisión Nacional de Desarrollo y Reforma, el Ministerio de Educación, el Ministerio de Industria e Información. Tecnología, el Ministerio de Finanzas, el Ministerio de Tierras y Recursos, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, el Ministerio de Comercio, el Banco Popular de China, la Administración Estatal de Impuestos y la Administración Estatal de Industria y Comercio. Opiniones orientativas.
“En segundo lugar, mejorar las políticas de apoyo y mejorar el entorno empresarial... Cuarto, relajar el acceso al mercado... De acuerdo con las condiciones, procedimientos y acuerdos contractuales estipulados en las leyes y reglamentos, los empresarios pueden hacerlo. utilizar residencias familiares, casas de alquiler, edificios comerciales temporales, etc. como locales comerciales”.