Después de pagar el enganche, ¿cuánto tiempo llevará firmar el contrato de compra de la vivienda?

No hay un tiempo fijo, solo pagar el anticipo según lo establecido en el contrato de compraventa de la vivienda. Antes de firmar un contrato al comprar una casa, recuerde los aspectos que debe tener en cuenta al firmar un contrato al comprar una casa. Asegúrese de que los documentos del proyecto estén completos antes de decidir pagar el pago inicial y firmar el contrato. Puede solicitar estos documentos en su departamento de ventas. Sólo cuando los documentos estén completos podrá reducir el riesgo de comprar una casa. Los aspectos a tener en cuenta al firmar un contrato son los siguientes:

Primero, verifique si el desarrollador tiene una licencia de preventa de viviendas comerciales. Con la licencia de preventa, los desarrolladores generalmente cuentan con certificados de uso de suelo, permisos de planificación, permisos de ingeniería de construcción, etc. Esta es la clave para saber si puedes comprar una casa.

En segundo lugar, debe utilizar el texto estándar del contrato de venta de una casa impreso de manera uniforme por el departamento de administración de bienes raíces y completarlo artículo por artículo de acuerdo con los términos enumerados en el texto. No podemos ser descuidados. Xi'an actualmente implementa la firma y presentación en línea, pero el contrato es el mismo que un contrato en papel.

Datos ampliados:

Al firmar los términos anteriores, los compradores de vivienda deben prestar especial atención a las siguientes cuestiones básicas:

1. el contrato de compra debe ser lo más completo y detallado posible; los términos deben evitar conflictos entre sí, especialmente aquellos que entren en conflicto con las políticas y regulaciones nacionales; las expresiones escritas deben ser claras y precisas;

Deben quedar claras las identidades y responsabilidades del comprador y vendedor que firman el contrato. Por ejemplo, la Parte A (vendedor) en el contrato no debe ser un agente o abogado, sino que debe ser la unidad de inversión y construcción del documento de aprobación del proyecto, ni el contrato debe firmarse en nombre de una unidad competente de nivel superior o una agencia de nivel inferior. El firmante deberá ser el propio representante legal o la persona principal autorizada por los estatutos de la sociedad.

2. El nombre del proyecto en el contrato debe estar asociado con la ubicación del proyecto para evitar futuras discrepancias. Al indicar la ubicación del proyecto, debe ser específica y clara, como por ejemplo: Edificio × × Edificio × × Edificio × × Edificio × × Edificio × × Edificio × × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio × Edificio

El tipo de casa y el área deben estar claramente marcados, y los principios para distribuir el área de construcción, el área utilizable y el área pública deben establecerse claramente. Si el precio se basa en la superficie del edificio, también se deberá indicar la tasa de uso.

Enciclopedia Baidu-Contrato de compra