¿Cuáles son las medidas provisionales para la gestión temporal de tierras?
1. Las medidas específicas de planificación y gestión para la construcción temporal y el uso temporal de la tierra serán formuladas por los gobiernos populares de las provincias y regiones autónomas. y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por lo tanto, es necesario revisar cuidadosamente las leyes y regulaciones dentro del ámbito territorial;
2. La construcción temporal dentro del área de planificación de la ciudad o pueblo debe ser aprobada por el departamento de planificación urbana y rural de la ciudad o condado. gobierno del pueblo. No se aprobará la construcción temporal si afecta la implementación de planes de construcción recientes o planes detallados reglamentarios, así como el tráfico, la apariencia de la ciudad y la seguridad. La construcción temporal se desmantelará dentro del período de uso aprobado;
3. Los terrenos temporales y los proyectos de construcción temporal no cambiarán la naturaleza del uso sin autorización, no se transferirán, intercambiarán, venderán, arrendarán ni venderán. arrendado en forma encubierta, y no se construirán proyectos de construcción permanentes o semipermanentes. Cuando expire el período de uso o cuando la construcción urbana lo requiera, el usuario deberá desmantelar incondicionalmente los proyectos de construcción temporales y todas las instalaciones, restaurar la forma del terreno y devolver el terreno.
Base jurídica: Artículo 57 de la “Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China”. El uso temporal de tierras de propiedad estatal o de tierras de propiedad colectiva de agricultores para proyectos de construcción y exploración geológica debe ser aprobado por el departamento de recursos naturales del gobierno popular a nivel de condado o superior. Entre ellos, el uso temporal de terrenos dentro de áreas de planificación urbana debe ser aprobado por el departamento administrativo de planificación urbana correspondiente antes de presentarse para su aprobación. Los usuarios de la tierra firmarán contratos temporales de uso de la tierra con los departamentos de recursos naturales, organizaciones económicas colectivas rurales y comités de aldea pertinentes basados en la propiedad de la tierra, y pagarán tarifas de compensación temporal de la tierra de conformidad con el contrato.
Los usuarios temporales de la tierra deberán utilizar la tierra de acuerdo con los fines especificados en el contrato de tierra temporal y no construirán edificios permanentes.
El período de uso temporal del suelo generalmente no excede los dos años.