¿Los inquilinos tienen derecho a cerrar la puerta con llave sin entregar el alquiler?
El propietario que no paga el alquiler no tiene derecho a cerrar la puerta. Sin embargo, si el contrato estipula claramente que el inquilino puede cerrar la puerta como propietario si no paga el alquiler, entonces. En este caso, el propietario puede cerrar la puerta con llave, lo que cumple con el importe del contrato.
Debe prestar atención a lo siguiente al alquilar una casa:
1. Para determinar si el propietario está alquilando su casa, asegúrese de obtener una copia de su documento de identidad. A veces puede encontrarse con un segundo propietario o incluso Tres propietarios tienen más probabilidades de tener problemas
2. Preste atención a la seguridad de la casa y no busque solo algo barato; p>3. Al firmar un contrato, debe leer el contrato claramente y aclarar las responsabilidades de mantenimiento, para evitar disputas futuras;
4. Además, cuando hagas el check-in, recuerda copiar claramente las lecturas de los contadores de agua, luz, gas y otros y anotarlas en el contrato. Simplemente reemplace el cilindro de la cerradura para evitar el problema de perder propiedad.
El manejo del impago del alquiler es el siguiente:
1. Primero, el propietario insta a que se pague el alquiler y ambas partes del contrato de arrendamiento negocian para resolver el problema. . Tal vez el inquilino tenga problemas financieros temporales y el propietario debería entenderlo y suspender el cobro del alquiler. Esto ayudará a mantener la relación y el inquilino se sentirá agradecido con el propietario. Por supuesto, también puede haber inquilinos que intencionalmente no paguen el alquiler. Es entonces cuando deben explicar al inquilino su responsabilidad por los atrasos en el alquiler. Además, las disputas pueden resolverse mediante la mediación de comités vecinales o comisarías de policía;
2. Si la mediación fracasa, se puede presentar una demanda ante el Tribunal Popular.
En resumen, si el inquilino ha incumplido el pago del alquiler, también es un incumplimiento de contrato, y la correspondiente responsabilidad por incumplimiento de contrato puede cumplirse de acuerdo con la cláusula de incumplimiento de contrato en el contrato. Y como propietario, también puede utilizar armas legales para proteger sus derechos e intereses legales.
Base jurídica:
Artículo 577 del Código Civil de la República Popular China
Si una parte incumple sus obligaciones contractuales o incumple sus obligaciones contractuales, será responsable del cumplimiento continuo, tomará medidas correctivas o compensará las pérdidas y otras responsabilidades por incumplimiento del contrato.
Capítulo 719
Si el arrendatario incumple el pago del alquiler, el subarrendatario podrá pagar el alquiler impago y la indemnización por daños y perjuicios en nombre del arrendatario, pero el contrato de subarrendamiento no impondrá ninguna responsabilidad al arrendador. Se hacen excepciones que no son jurídicamente vinculantes.
El alquiler y la indemnización por daños y perjuicios pagados por el subarrendador pueden compensarse con el alquiler pagadero por el subarrendador al arrendatario; si el monto del alquiler a pagar excede el monto, se puede recuperar del arrendatario.