No sé cómo alquilar una casa.
1. La demanda de vivienda está disminuyendo paulatinamente.
Algunos organismos han recopilado cuatro datos, y se puede concluir que la reducción anual de la demanda de vivienda a nivel nacional es de entre 5,39 millones y 9,4 millones de unidades, con un promedio de 7,3 millones de unidades. La reducción oscila entre 36 y 63, siendo la media negativa de 49. La reducción a la mitad de la demanda no sólo significa que los precios de la vivienda no aumentarán en el futuro, sino que también significa que nadie se hará cargo de la casa en el futuro.
2. El costo para los residentes de poseer bienes inmuebles ha aumentado.
Por un lado, se han implementado impuestos a la propiedad en algunas provincias, seguidos de un aumento de los impuestos y tarifas de propiedad. Estos, junto con los pagos mensuales, harán que los propietarios de bienes raíces se sientan miserables, pero si encuentran algún problema que reduzca sus ingresos, tendrán que enfrentar el resultado de la subasta de la casa.
3. Se han solucionado las necesidades de vivienda de los residentes.
El mecanismo de desarrollo saludable a largo plazo de los bienes raíces se está volviendo cada vez más perfecto, como el impuesto al propietario y el impuesto a la propiedad, que aumentan el costo de propiedad de una casa. Los propietarios con varias suites naturalmente venderán su excedente. casas. En segundo lugar, se ampliarán las viviendas públicas de alquiler y las viviendas de bajo alquiler para satisfacer las necesidades de vivienda de las personas urbanas de bajos ingresos y de los residentes urbanos. Incluyendo la implementación del derecho a alquilar y vender, también puede aliviar en gran medida la demanda de compra de una casa, y alquilar una casa también puede disfrutar de los derechos del propietario.
Noticias sobre la reversión de las tendencias de los precios de la vivienda
1. Reversión de políticas: en la actualidad, las políticas regulatorias del estado en el mercado inmobiliario continúan aumentando. Sin embargo, se espera que la política se ajuste hasta cierto punto en 2024. Por un lado, el Estado aumentará la inversión en viviendas asequibles para satisfacer las necesidades de vivienda de los grupos de bajos ingresos; por otro lado, se espera que relaje gradualmente políticas como las restricciones a la compra y a los préstamos, estimulando así la liberación del mercado; demanda.
2. Inversión de la oferta y la demanda: A medida que el dividendo demográfico se debilita, el desequilibrio entre la oferta y la demanda en el mercado inmobiliario de China se ha ido atenuando gradualmente. Los datos muestran que el área de viviendas comerciales en venta a nivel nacional ha disminuido durante seis meses consecutivos. En 2024, la relación entre oferta y demanda en el mercado inmobiliario mejorará aún más y la fuerza impulsora del aumento de los precios de la vivienda se debilitará.
3. Reversión del mercado: Tras pasar por el ciclo de regulación, la mentalidad del mercado inmobiliario también está cambiando. Cada vez más compradores de viviendas empiezan a ver las fluctuaciones de los precios de la vivienda de forma racional y ya no persiguen ciegamente inversiones en la especulación inmobiliaria. Esto ayudará a estabilizar las expectativas del mercado y creará condiciones favorables para las tendencias de los precios de la vivienda en 2024.